Капсула для сна

Организационные вопросы в открытии капсульного отеля

Будьте готовы потратить на оформление бизнеса много времени. Вам предстоит заключить договора с Водоканалом, Горгазом и прочими поставщиками услуг. Также потребуется собрать внушительный пакет документов и пережить многочисленные проверки. 

Сама регистрация бизнеса достаточно вариативна. Так, возможна регистрация как в качестве индивидуального предпринимателя, так и общества с ограниченной ответственностью. В плане налогообложения возможны варианты как с общей системой налогообложения, так и упрощенной, а также и с вмененной системой налогообложения. Все варианты имеют как свои достоинства, так и определенные особенности, требующие рассмотрения в конкретных определенных ситуациях. Лицензия для открытия капсульных отелей не требуется.  В качестве кодов ОКВЭД подойдут “55.1. «Деятельность гостиниц» и 55.2 и «Деятельность прочих мест для временного проживания».

В случае реализации проекта на территории аэропорта, сроки могут увеличиться в 2-3 раза. Это связано с дополнительными согласованиями и требованиями к материалам, подрядчикам, дизайну и т.д.

Продвижение капсульного отеля

Сервис капсульных отелей – новое явление для отечественного рынка

Поэтому очень важно продвигать свои услуги. Для рекламы капсульного отеля можно использовать различные инструменты:

• Яркая вывеска, запоминающееся название;

• Звуковая реклама (если отель открывается в аэропорте);

• Сайт отеля, где представлена информация об отеле и есть возможность забронировать капсулу;

• Реклама через сайты бронирования;

• Работа с турагентствами;

• Реклама в СМИ;

• Реклама в соцсетях, у блогеров и лидеров мнений;

• Отзывы на сайтах туристической направленности;

• Работа с турагентствами. 

Капсульный отель The Inn, Токио, Япония

Показатели выручки и чистой прибыли

Рассчитаем выручку капсульного отеля:

Выручка, при загруженности 45-50% и стоимости 150 рублей в час, составит около 1 000 000 рублей в месяц, а точнее, на примере наших цифр, — 972 000 рублей. Годовая выручка бизнеса составит 11 664 000 рублей. Если вычесть расходы, получим чистую прибыль в размере 657 000 рублей. Отметим, что данные цифры приводятся для примера.

Формирование прибыли в гостиничном бизнесе осуществляется, в том числе и за счет предоставления ряда дополнительных услуг. Самые востребованные из них:

• Оказание услуг питания клиентов,

• Оказание услуг по трансферу от аэропорта до места назначения,

• Заказ такси по городу,

• Продажа сувениров. 

Мы, в данном случае, опустим такую возможность. Причина тому — работа, на территории аэропорта фирм, специализирующихся именно на этой деятельности.

Налогообложение. При данных экономических показателях (объем бизнеса и годовой выручки) следует вести речь о такой форме налогообложения, как единый налог на вменённый доход (ЕНВД) либо о смешанной форме налогообложения.

Срок окупаемости бизнеса. Как видно из предоставленных цифр, срок окупаемости данного бизнеса достаточно мал и составит от 3 месяцев. На практике, успешные проекты окупаются за 6-12 месяцев. Но есть и крупные проекты, которые окупаются до 2 лет.

Следует заметить также, что в расчетах принимается во внимание использование собственных (не заемных) средств. Эффективность данного бизнеса, позволит использовать и заемные ресурсы (банковский кредит)

При этом, конечно, прибыльность уменьшится, а срок окупаемости бизнеса увеличится.

С почасовой оплатой

«GoSleep.Moscow»

В отель можно попасть не выходя из аэропорта, он расположился в терминале E, стерильной зоне зала международных вылетов, на третьем этаже. Остановиться в отеле могут только те пассажиры, которые вылетают из Шереметьево международным рейсом, либо ждут стыковки.

Главное условие для отдыха в этом отеле – наличие билета на международный рейс и наличие регистрации на рейс.

Это наиболее удобное решение для пассажиров, ожидающих стыковки.

Капсульный отель предлагает постояльцам фактически только спальное место, но зато закрытое и индивидуальное. GoSleep — международная сеть капсульных отелей, другие отели этой сети находятся в Европе, странах Азии и Востока (например, в ОАЭ), здесь следят за высоким уровнем обслуживания гостей.

В отеле предлагают почасовой тариф пребывания, индивидуальные капсулы с отсеком для хранения багажа, круглосуточное заселение, возможность зарядить свои телефоны и ноутбуки. За пледы и полотенца придется доплачивать отдельно.

Видео-обзор отеля:

«Воздушный экспресс»

В Шереметьево их два:

• один — в безвизовой зоне аэропорта для транзитных пассажиров (терминал Е);
• другой в общей зоне аэропорта, там, где проходят регистрацию на внутренние рейсы по России.

Заселиться в отель можно самостоятельно через терминал самообслуживания (при наличии свободных номеров): после введения имени постояльца, его паспортных данных и оплаты проживания терминал выдаст ключ от номера.

Капсулы в этом отеле больше напоминают каюты на круизных лайнерах. Они больше, чем в стандартных капсульных отелях, но меньше, чем в классических гостиницах.

В капсулы вмещается:

• одна или две кровати;
• телевизор;
• тумбочка;
• стол и кресло;
• санузел (унитаз, душ, раковина);
• телефон.

В отеле более сотни номеров от стандарта до бизнес-класса. Оплата – почасовая.

Видео-обзор отеля и пошаговая инструкция самостоятельной регистрации:

«Aerosleep»

Отель находится прямо в аэропорту, около терминала E, после паспортного контроля. Отель представляет из себя небольшую зону с ресепшеном и восемнадцатью капсулами, поставленными друга на друга. В нем почасовая оплата, можно оставить на хранение багаж.

Капсула а этом отеле – маленькое помещение, где располагается спальное место (матрас, простыня и плед).

Простыни в капсуле – одноразовые из нетканого материала, меняются после каждого постояльца. Кроме того, в капсуле есть:

• телевизор;
• бокс для обуви;
• сейф;
• раскладной стол;
• розетка.

Встать в полный рост в капсуле не получится, можно только сидеть или лежать. За 450 рублей в час в капсуле может отдохнуть один человек либо взрослый с ребенком до десяти лет.

Такой отель — хороший вариант в том случае, если у пассажиров между рейсами длительная стыковка, либо рейс задержали.

Видео-обзор капсул:

«GettSleep»

Еще один отель капсульного типа на территории аэропорта рядом с терминалом D. Располагается на третьем этаже, в зоне после паспортного контроля (международный вылет), слева от выхода на посадку №31. В нем 36 капсул, каждая из которых по сути отдельное спальное место: кровать с матрасом, постельное белье, постояльцу выдается плед и полотенце. В каждой капсуле есть:

• отсек для обуви;
• вентиляция;
• освещение;
• штанга для одежды;
• сейф для хранения вещей.

На территории отеля есть душевые кабины, продаются необходимые бытовые товары, установлен термопот.

Оплачивается проживание в отеле по количеству проведенного времени, дети до шести лет размещаются бесплатно.

«Атланта»

Располагается в пяти минутах езды от терминалов Шереметьево, в уютном дачном поселке. Благодаря этому гости отеля могут выбрать для проживания не только номера, но и апартаменты. В этом отеле останавливаются не только транзитные пассажиры аэропорта, но и посетители выставочного (находится менее чем в получасе езды).

Постояльцы могут остановиться в этом отеле не только на день-два, но и на несколько часов, для них предусмотрена возможность почасовой оплаты.

Предусмотрен и бесплатный трансфер до аэропорта. Поскольку гостиница находится в дачном поселке, постояльцы максимально ограждены от шума автомобилей, пыли и грязи автодорог.

Видео-обзор гостиницы:

Плюсы и минусы

Преимуществ у капсульной кровати много. Регулярный и правильный дневной сон помогает избежать выгорания, переутомления, стрессов, депрессий, других опасных болезней. Капсулы занимают мало места, изготовлены из безопасных материалов.

Кислородная капсула сна помогает избавиться от:

• головной и мышечной боли;
• гипертонии;
• псориаза и других дерматологических патологий;
• лишнего веса;
• стресса и его последствий;
• неврологических болезней;
• целлюлита.

Основной недостаток – высокая стоимость. Качественные коконы для отдыха сложно найти на российском рынке.

Но только немногие российские предприятия готовы внедрить такое экзотическое новшество на рабочих местах. Но опробовать новинку можно в аэропорту или на вокзале, в спа-салоне.

Что такое капсульный отель

Предназначены такие отели для студентов, бизнесменов (командировочных), особо не требовательных к комфорту и не готовых переплачивать за удобства, которыми они не воспользуются. Вторая группа, кому подойдут такие отели, — бюджетные туристы, как правило, молодого возраста. 

Следует отметить, что в последние годы целевая аудитория, кому особенно интересны предложения по размещению в капсульных отелях, имеет тенденцию к стремительному росту. Причина этого – в увеличении мобильности населения, но, главное, это все меньшая готовность (и возможность) оплачивать реальный, но ненужный комфорт, а тем более мнимый, взращённый и навязанный рекламой. В то же время, капсульные отели выгодно отличаются от хостелов, прежде всего, своей приватностью и технологичностью. 

Открытие капсульных отелей как бизнес достаточно нов для России. Концепция капсульных отелей подходит для крупных транспортных узлов и крупных городов, где востребованы номера для кратковременного пребывания. Подобные идеи реализуются в Москве и Санкт-Петербурге, а вот в других городах почти не представлены. Например, в Ростове-на-Дону таких отелей нет. Те хостелы или гостиницы, которые называют себя капсульными отелями, по сути ими не являются. Так, нельзя назвать капсульными отелями гостиницы с номерами около или даже менее восьми квадратных метров, также и нельзя назвать капсульными отелями хостелы с двухъярусным расположением коек, так как ни там, ни там не выполнены главные условия, это компактность, приватность и высокая технологичность номеров (капсул).

Преимущества капсульных отелей

Капсульный отель – это что-то среднее, между хостелами и мини-отелями. При этом он обладает определенными преимуществами перед остальными стандартными отелями. В таблице представлены плюсы капсульных отелей с точки зрения сервиса и бизнеса. 

Преимущества для посетителей	Преимущества для предпринимателя
более высоким комфортом по сравнению с хостелом, наличие личного пространства; более низкой стоимостью по сравнению с отдельным номером; возможность посуточной аренды; бюджетный вариант размещения	пассивный бизнес; быстрый срок окупаемости; относительно небольшие расходы по сравнению с другими формами гостиничного бизнеса; простота обслуживания номеров-капсул, быстрая чистка и уборка; низкая конкуренция в этой сфере; спрос на услуги за счёт низкой цены и высокого комфорта

Капсульные отели позволяют получать максимальный доход с каждого квадратного метра. Арендовав помещение 50 кв.м., вы с легкостью разместите там 10-12 капсул, оборудовав зону питания и ванную комнату. А первоначальные вложения составят минимум 1 млн. рублей.  

Давайте разбираться, на что и сколько придется потратить, чтобы открыть капсульный отель с нуля.

Дополнительные функции

Помимо кушетки, кокон оснащен дополнительные устройства для комфортного расслабления и отдыха. Чем больше дополнительных функций, тем выше стоимость модели.

Дополнительные функции.

1. Таймер и будильник. Чтобы мозг перезагрузился, достаточно 15-20 минут отдыха. Для здорового дневного сна нужно не спать крепко, а дремать. Сон не должен переходить в глубокую фазу. Таймер и будильник помогут выставить правильное время, и не проспать.
2. Колонки. Можно выбрать расслабляющее музыкальное сопровождение, звуки природы, классическую музыку, белый шум. Можно не бояться, что музыка помешает другим людям, капсулы звукоизолированы.
3. Цветное освещение Хромотерапия создает приятные ассоциации.
4. Некоторые модели оснащены водными матрасами, кондиционерами, беспроводным доступом в интернет, телевизором, радио.

Когда человек находится в подобной среде, улучшается дыхание и регенерации кожи, укрепляется иммунитет. Дополнительные функции – ароматерапия, массаж.

Инвестиции в открытие капсульного отеля

Рассмотрим финансовые показатели бизнеса с установкой двадцати капсул в здании аэропорта города Ростов-на-Дону «Платов».

Основные (стартовые) инвестиции:

• Регистрация бизнеса — 30 000 рублей;

• Подготовка помещения — 50 000 рублей;

• Расходы на оборудование — 1 400 000 рублей (здесь и далее показаны средние цифры, расхождение может быть 10-15%, которое связано с выбором разного по качеству оборудования);

• Покупка оргтехники, телевизора и кассового аппарата — 100 000 рублей;

• Возможны также расходы на установку и поддержание охранных систем — 40 000 рублей.

• Пожалуй, это все. Пускай, будут еще прочие расходы — 50 000 рублей.

• Итого расходы на основные (стартовые) инвестиции — 1 620 000 рублей.

Гостиницы в аэропорту Шереметьево

Непосредственно в самом аэропорту Шереметьево есть несколько отелей, от каждого из них до терминалов всего несколько сот метров, есть даже такая гостиница, которая соединена с главным терминалом крытой галереей.

Отель Novotel Москва, Аэропорт Шереметьево

Находится всего в 100 метрах от остановки Аэроэкспресса Шереметьево. Гостиница предоставляет бесплатный круглосуточный трансфер во все терминалы аэропорта. Есть бассейн, фитнес-центр, сауна и турецкая баня, а для тех, кто хочет провести во время транзита через Москву совещание или встречу, для этого есть специальные помещения.

Отель Новотель — Шереметьево

Цена: от 5700 рублей

Рейтинг: 8.5/10

Где находится: Аэропорт Шереметьево, владение 3, Химки

Отель Воздушный Экспресс Шереметьево с почасовой оплатой

Гостиница Воздушный экспресс имеет два корпуса, один из которых находится в транзитной безвизовой зоне терминала Е на 3 этаже за паспортным контролем, а второй расположен в здании Аэроэкспресса. Отель предоставляет возможность проживания с почасовой оплатой, а не целиком за сутки.

Отель Воздушный Экспресс

Цена: от 7400 рублей за 12 часов, от 3600 за 4 часа.

Рейтинг: 6.7/10

Где находится: 5 этаж Терминала Аэроэкспресс и Шереметьево-2, Терминал Е, 3-ий этаж.

Отель Рэдиссон Блу Шереметьево Аэропорт Москва

Единственная в Шереметьево гостиница, которая соединена пешеходной галереей с главным терминалом аэропорта. Для гостей есть сауна, баня, фитнес-центр. Из окна бара Altitude открывается вид на взлетно-посадочную полосу аэропорта.

Ресторан «Stratosphere» и бар «Altitude» отеля Radisson Blu

Цена: от 6500 рублей

Рейтинг: 8.8/10

Где находится: Международное шоссе, владение 2

Отель «Парк Инн от Рэдиссон Аэропорт Шереметьево Москва»

Для постояльцев отеля предоставляется бесплатный трансфер ко всем терминалам Шереметьево. Доставка еды из ресторана гостиницы в номера осуществляется круглосуточно. Удобно, когда нужно остановиться в Москве всего на одну ночь.

Park Inn by Radisson Sheremetyevo Airport Moscow Hotel

Цена: от 4000 рублей

Рейтинг: 8.0/10

Где находится: Международное шоссе 1, Химки

Сколько стоит открыть капсульный отель?

Для открытия капсульного отеля следует рассматривать сумму от 1 000 000 рублей, так как покупка и создание капсул стоят недешево.

Следует также сразу же решить, на какую аудиторию вы будете ориентироваться. Если это молодежь, то не стоит покупать дорогие капсулы, также лучше делать дизайн отеля в современном стиле. Если интуристы –возможны более дорогие варианты, тогда следует познакомиться с зарубежным опытом. Например, американец Мишель Скотт открыл капсульный отель в своей собственной квартире, потратив на предприятие 40 тысяч долларов, и теперь ежедневно получает не мене 400 долларов в день.

Скачать бизнес-план капсульного отеля с расчетами

На вопрос – сколько стоит открыть капсульный отель, можно ответить, ознакомившись с опытом других предпринимателей. В Москве и Санкт-Петербурге цены в капсульных отелях выше, чем в обычных хостелах, и люди больше селятся в них из желания соприкоснуться с экзотикой. Окупаются проекты, как правило, в течение 2-3 лет.

GettSleep

Забронировать отель Капсульный отель сети GettSleep расположен на 3 этаже терминала D аэропорта Шереметьево. Отель предлагает размещение в 36 комфортных номерах-капсулах с предоставлением различных услуг (базовых и дополнительных).

Что в номере

В одноместных капсулах отеля постоянно обеспечиваются комфортные и соответствующие санитарным требованиям условия увлажненности и температуры.

Кровать размером 84*120*210 см с удобным матрасом и сатиновым постельным бельем. Есть плед из мягкого флиса и махровое полотенце на случай водных процедур.

Поток воздуха, поступающий в комнату, регулируется, как и освещенность. В стены капсулы встроены стандартная розетка 220V и USB-разъем для подзарядки мобильных устройств. Бесплатный WiFi доступен по всему отелю.

Услуги

Бесплатно в отеле предлагается пользование:

• туалетными принадлежностями (универсальное средство — гель для душа + шампунь, мыло);
• постельным бельем;
• полотенцем.

Хранить свой багаж во время проживания здесь вы также будете бесплатно. WiFi, термопот (если захотите приготовить кофе, чай или быструю еду), барная стойка, использование фена, будильник и периодическая уборка тоже входят в стоимость номера.

За пользование душевой кабиной и хранение багажа без проживания придется заплатить отдельно. Заказ еды из ближайшего ресторана, печать и копирование, зерновой кофе доступны за дополнительную плату.

Стоимость размещения

В отеле действуют почасовые тарифы:

• В дневное время плата взимается, начиная с одного часа пребывания — 550 руб.
• Ночью — от 3 часов 1650 руб.

Стоимость размещения также зависит от количества проживающих. На сайте GettSleep доступен расчет цены. По посадочному талону доступна ускоренная процедура заезда и выезда. Возможно бесплатно разместиться с детьми до 6 лет, но только в одной с ними капсуле.

Виды и производители

Существует много моделей капсульных кроватей, они отличаются дизайном, наличием дополнительных функций, стоимостью. Основные страны-производители – Япония, Америка, Германия.

Виды.

1. Energy Pod. Модель американского производства в виде сферы из 2 створок. Закрывается только верхняя половина тела. Удобная кровать в капсуле для сна меняет угол наклона, нагрузка на тело распределяется равномерно, улучшается кровообращение. Пульт встроен в подлокотник. В установленное время сиденье выпрямляется, музыка играет громче.
2. Nashell. Модель менее удобная, но тоже позволяет отдохнуть с комфортом. Функции – плеер, освещение с возможностью выбрать цвет, кондиционер, в кресло встроена вентиляция и массаж.
3. NeoQi. Спа-кокон оснащен гидромассажем, вибромассажем, инфракрасной сауной. Модель подходит для косметологических салонов.
4. El Zulo. Эргономичная вертикальная модель, компактная, с минимальным набором дополнительных функций.
5. Lomme. Капсульная кровать премиум-класса, подходит для дома.

Где размещать капсульные отели

Возможная локация капсульных отелей — это центр города, вокзалы и аэропорты. Расположение в этих местах всегда имеет свою целевую аудиторию, свои плюсы и выгоды. Так, нахождение в центре города нацелено на бюджетных туристов и командировочных, и обосновано непосредственной близостью офисов и исторических мест города. Вокзалы и аэропорты, места, где наибольшая концентрация и туристов, и бизнесменов (командировочных). При этом требовательность к повышенному комфорту, как правило, наиболее низка, так как речь идет как правило о пребывании в отеле в течение всего нескольких часов, а альтернативой может быть только более или менее комфортное кресло в зале ожидания.  

Капсульный отель 9 hours hotel, Япония

Например, расположение в новом аэропорту города Ростова-на-Дону «Платов» всего пары десятков капсул может быть рассмотрено, как очень интересный и выгодный бизнес. Доказательств тому два. И оба они полновесны и безоговорочны. Первое – отсутствие хоть какого-либо предложения. Аэропорт в городе Ростов-на-Дону совсем недавно построен, что называется «активно развивается», а значит, отсутствие предложения – вопрос времени, а потому открытие капсульного отеля здесь очень своевременно и перспективно. Тем более, есть и вторая причина — это нарастающий пассажиропоток нового аэропорта, а значит, и появление все новых потенциальных клиентов. Важна также возможность почасовой сдачи номеров, а значит более выгодной эксплуатации отеля.

Оборудование капсульного отеля

Все, что нужно для капсульного отеля – спальные ячейки, минимальный набор бытовой и оргтехники и постельное белье. 

Самое сложное – решить вопрос с номерами-капсулами. По сути, это мебельный каркас с матрасом или кровать. При выборе нужно учесть следующие требования: освещение, розетку, вентиляцию и звукоизоляцию. 

Поэтому главный вопрос при реализации проекта – где достать капсулы для отеля? Есть три основных варианта:

• Купить в Китае. Проще и дешевле заказать их в Китае. Самый известный производитель  – KOTOBUKI. Стоимость 1 стандартной капсулы с габаритами 2х1х1,25 м  начинается с 60 тыс. руб. Комплектации могут быть различные: с телевизором, столиком для письма и т.д. Прицениться можно на сайтах вроде Alibaba.com.
• Сделать индивидуальный заказ. Другой вариант — изготовить капсулы по индивидуальному заказу. Но спешим предупредить, что вы можете столкнуться с проблемой найти тех мебельщиков, которые возьмутся за такую работу, либо это будет стоить намного дороже. 
• Переоборудовать под отель что-то еще. Есть и третий вариант – подойти к делу творчески и оборудовать под номера что-нибудь подходящее. Например, в Амстердаме есть отель с номерами, сделанными из контейнеров для тихоокеанских перевозок. 

Помимо самих спальных капсул вам потребуется оборудовать помещения для санузла и кухни. Для удобства посетителей оборудуйте камеру хранения, чтобы предоставлять каждому постояльцу отдельный шкафчик для багажа вне его номера.