Как снять квартиру в южной корее: подробная инструкция для иностранцев

Как найти квартиру для аренды

Самостоятельный поиск жилья в Сеуле – это прежде всего анализ предложений на виртуальных досках объявлений.

К наиболее популярным сайтам, где можно найти соответствующие предложения, относятся:

• zigbang.com/ – хорошо известный южнокорейский сервис для поиска жилья. Сайт только на корейском языке, плюсы – широкий спектр предложений и подробные описания объектов с фотографиями, указанием цены аренды, размера залога, обстановки в квартире.
• acerent.net/ доступен на английском языке. Предложения отсортированы по районам города, каждый объект имеет подробное описание и фото.
• homestaykorea.com/ – сайт на корейском языке, с очень удобным и подробным фильтром для выбора параметров объекта.
• Не стоит забывать и о таких широко известных международных ресурсах, как airbnb.ru и booking.com.

Если вы уже находитесь в стране и хотите найти дешевое жилье в сжатые сроки, обратитесь в одно из риэлторских агентств, которые имеются в каждом районе, обычно неподалеку от станций метро. Типичная вывеска на здании риэлторской конторы –부동산.

Кроме того, вы можете обратиться в дома, на которых заметите подобное объявление –고시원. Там нужно будет найти человека, который занимается сдачей жилья в аренду.

Повседневные расходы в Корее (еда и питание)

Вторая по значимости статья расходов, где бы вы ни были, это расходы на питание. Еда в Корее тоже достаточно дорогая и блюдо даже в самом простом кафе, обойдется в 10000 вон (примерно 500 рублей), за ужин на двоих в среднем корейском ресторане (например корейском барбекю) придется заплатить около 50000 вон. 

Корейский Ресторан

Немного сократить данную статью расходов можно готовя дома, но цены в супермаркетах тоже на достаточно высоком уровне, например: молоко стоит 3000 вон (175 рублей), куриное филе 5000 вон (300 рублей), макароны 3000 вон. Больше всего удивляют фрукты, арбуз, например, вполне себе может стоить 25000 вон (1500 рублей).

Интересные факты о Сеуле и Южной Корее

• Минимальная зарплата в Корее — 8 350 вон (521.5 ₽) в час и 1 573 770 вон (98,293.6 ₽) в месяц.  Статистика минтруда Кореи.
• После работы у мужчин принято выпивать с коллегами. В пятницу вечером такие компании будут развлекаться всю ночь: в одном кафе они поедят, в другом выпьют, потом в караоке, потом пойдут пить кофе. Веселое зрелище!
• Как и где снять квартиру в париже

  Отпуск в Корее максимум 10 дней, поэтому люди отдыхают в национальные праздники. В эти дни лучше в Корею не приезжать. На корейский Новый год, в феврале, отдыхают 4-5 дней. В конце октября-ноябре отмечают сразу три праздника: День благодарения, день корейской письменности и день основания корейского государства. В прошлом году эти три праздника стояли рядом и страна отдыхала 11 дней.

• Сеул — безопасный город. На улицах много камер, есть кнопки экстренной помощи на столбах и в общественных туалетах. Вечером можно спокойно прогуливаться в одиночестве.
• В Корее необычная процедура проверки зарегистрированного багажа. Сначала вы сдаете его на стойке регистрации, затем ждете 10—15 минут, пока его просканируют. Если обнаружат что-то подозрительное, то вы должны будете присутствовать при досмотре чемоданов. Только когда скажут, что все в порядке, можно идти на паспортный контроль.

• Сакура в Южной Корее цветет всего 7—10 дней в первой половине апреля. Даты цветения зависят от погоды: если весна холодная, то цветение будет запоздалым, и наоборот. Некоторые компании подстраиваются под цветение сакуры: например, «Старбакс» и «Кофе-бин» выпускают стаканы для кофе, на которых изображены розовые цветы вишни.

Насколько дороже в Сеуле по сравнению с Москвой?

Цены на отдых в Сеуле выше, чем в Москве. Существенно дороже обойдутся продукты в супермаркетах – на 206%, зато еда в кафе и ресторанах дешевле на ~11%. Такси и общественный транспорт в Сеуле обойдутся дороже. Подробнее на numbeo.com.

Когда приезжать в Сеул?

В Сеул стоит приехать на 5-6 дней. Оптимальные погодные условия – весной и осенью. При этом весной красиво цветут деревья, а осенью – золотится листва. Весной празднуется День рождение Будды и в храмах проводятся церемонии. На начало октября приходится целая серия государственных праздников.

Посетить Сеул в это время интересно с этнографической точки зрения, но с практической – некомфортно, так как многие заведения закрыты. В конце января-начале февраля (зависит от лунного календаря) празднуется и корейский Новый год – Соллаль (в 2018 году это 16 февраля).

Долгосрочная аренда

Скорее всего для многих это будет новостью, но реальность такова, что за жилье в Корее можно вообще не платить! То есть не иметь помесячной ренты оплачивая лишь коммунальные услуги. Как такое возможно? Очень просто — внесите большой депозит!

Дело в том, что для корейцев недвижимость это не только способ заработать на месячной плате, но и возможность получать «займ» от квартиросъемщика, который можно положить в банк под проценты или инвестировать в собственный бизнес.

Спальня в апартаментах

Как это работает. При оформлении долгосрочной аренды апартаментов в Сеуле составляется контракт, в котором указывается ежемесячная оплата, например 500$, а так же депозит, от нескольких тысяч долларов до сумм сопоставимых со стоимостью жилья. Именно в последнем случае, арендная плата может вовсе отсутствовать — хозяин жилья и так заработает инвестировав ваш депозит на время проживания. Также стоит отметить, что депозит — это гарантия для хозяина что вы не съедите раньше времени, перед оформлением внимательно изучайте условия контракта, т.к часто изменение условий в одностороннем порядке (вы передумали жить и решили уехать раньше оговоренного срока), может грозить потерей депозита.

Совет! Не пытайтесь сэкономить на контракте и не обманывайтесь низким уровнем преступности в Корее. Воспользовавшись услугами профессиональных юристов вы обезопасите себя от потенциальных проблем, которые могут возникнуть при возврате депозита.

Какие квартиры доступны для аренды в Сеуле

В южнокорейской столице есть несколько типичных вариантов квартир, отличающихся по площади, расположению и цене.

Кошивон (고시원) и Офистель (Кошитель) (오피스텔).

Туристам, желающим снять квартиру в Сеуле на неделю или несколько дней, можно порекомендовать самый дешевый тип жилья – кошивон. Однако подойдет он только тем, кто готов поступиться комфортом ради экономии и не собирается проводить в помещении много времени.

Примерная площадь таких комнат – 4 м². Кухня, туалет и душ – обычно общие на весь этаж, где находится примерно 8-10 комнат. Можно найти помещение с индивидуальным душем и туалетом, но в нем всегда будет повышенная влажность.

Офистель – комната для сна, в которой также предусмотрено место для работы. По площади чуть больше классического кошивона, но меньше ванрума.

Ванрум – однокомнатные квартиры-студии (원룸).

Ванрум – более комфортная разновидность жилья. Подойдет тем, кого интересует аренда квартиры в Сеуле на длительный срок. Но жить в таком помещении комфортнее одному, ведь кухня, спальня и рабочая зона находятся на одной общей территории.

Интересно, что кровать в таких квартирах зачастую находится на импровизированном втором этаже, а стиральная машина – на кухне.

Квартиры с отдельной спальней (아파트).

В квартирах со спальней всегда есть отдельная кухня и туалет. В апартаментах может быть одна большая жилая комната или несколько. Как правило, предусмотрены балкон и небольшая гардеробная. Это недорого и удобно.

Районы Сеула. Где остановиться?

В Сеуле достаточно большое количество районов, но хорошая новость заключается в том, что большинство из них имеет все для комфортной жизни, вне  зависимости от длительности поездки. Рассмотрим наиболее популярные среди туристов районы для выбора жилья.

Синчон (Sinchon)

Мой первый район в Корее, расположенный неподалеку от <> университета. Как и большинство районов Сеула Синчон имеет большое количество магазинов и косметологических кабинетов, а также целый квартал с кофейнями, ночными клубами, уличными артистами и прочими развлечениями.

Район Синчон в Сеуле

Итаэвон (Itaewon)

Район в котором я прожил большую часть своей поездки в Корею, столь обожаемый любителями ночной жизни, и оставившим у меня смешанные эмоции. Первое, что стоит отметить — Итаэвон действительно очень оживленный район, который “никогда не спит”, ночные клубы и бары располагаются здесь практически в каждом здании, а ночью в пятницу и субботу, до самого утра, людей на улице едва-ли меньше чем в часы пик. Второй момент — Итаэвон, это самый “эмигрантский” район, в котором находится огромная община выходцев из Африки, Индии и множества мусульманских стран, здесь же находится главная мечеть Сеула. Все это накладывает определенный отпечаток на расположенные здесь заведения и обстановку в целом. Данный район, в первую очередь, придется по душе мусульманам и любителям проводить время в барах и ночных клубах.

Район Итаэвон в Сеуле

Гангнам (Gangnam)

Самый модный и современный район Сеула. Несмотря на некоторую удаленность от центра (Гангнам находится на юго-востоке сеула), именно этот район называют сердцем города. Гангнам (который также часто переводят и произносят как Каннам) знаменит большим количеством торговых центров и ресторанов, большой, оживленной пешеходной улицей, и соответственно, вытекающими из предыдущих пунктов высокими ценами на жилье. Кстати, именно этом районе поется в знаменитейшей песне Gangnam Style корейского исполнителя Psy, взорвавшей ютуб несколько лет назад.

Отдельной особенностью данного района можно отметить большое количество клубов с игровыми автоматами, столько любимыми корейцами, а также компьютерных клубов (да-да, в Корее до сих пор популярны компьютерные клубы!)

Район Гангнам в Сеуле

Апкучжон (Apgujeong)

Район вплотную прилегающий к Гангнаму. Его особенностью можно отметить большое количество магазинов дорогих брендов и набережную. Главная достопримечательность Апкучжона это знаменитая улица Родео-стрит.

Район Апкучжон в Сеуле

Инсадонг (Insadong)

Район художников и ремесленников. Здесь приятно прогуляться по пути заходя в разнообразные магазинчики, а также тут можно приобрести подарок или сувенир из Кореи. Поблизости находится несколько парков, в которых можно приятно провести время

На данный районе стоит обратить внимание если вы путешествуйте на поезде — главный железнодорожный вокзал Сеула находится от Инсадонга всего лишь в нескольких станциях метро

Район Инсадонг в Сеуле

Мендон (Myeongdong)

Один из самых оживленных районов Сеула где просто зашкаливает количество баров, ресторанов и торговых центров. Отдельно стоит упомянуть что в Мендоне находится один из крупнейших рынков с уличной едой, растянувшийся на несколько кварталов Кроме того данный район находится в непосредственной близости от рынка <>, а также в пешей доступности к главному железнодорожному вокзалу Сеула, пешеходному мосту-достопримечательности Сеуло, нескольким корейским саунам, католическому собору и места под названием Великие Южные Ворота.

Район Мендон в Сеуле

Хондэ (Hongdae)

Еще один популярный, молодежный район расположенный в западной части города. Район был построен вокруг университета искусств Хоник, что сформировало определенную атмосферу — в районе Хондэ находятся художественные магазины и галереи, ночные клубы, рестораны и прочие развлечения для молодежи.

Район Хондэ в Сеуле

Намдэмун (Namdaemun)

Район тесно соседствующий с районом Мендон и сеульским железнодорожным вокзалом. Одна из главных достопримечательностей данного района это большой рынок выйдя за пределы которого можно попасть в парк Сеулло 7017 с одной стороны, и к Великим Южным Воротам. С другой стороны. Также в пешей доступности находится гора Намсан, на которой располагается знаменитая Сеульская Башня (Seoul n-Tower).

Район Намдэмун в Сеуле

Права иностранцев на покупку недвижимости

Граждане каких стран имеют право приобретать недвижимость в Корее?

По закону Республики Корея, гражданин любой страны, в том числе России, Украины, Беларуси и Казахстана, имеет право на приобретение в полную собственность жилой и коммерческой недвижимости на первичном и вторичном рынке, а также земельных участков.

Однако, если земельный участок расположен в районе культурного наследия, военных объектов или экоконсерваций, необходимо до заключения сделки купли-продажи получить согласие от властей. Игнорирование этого правила может грозить тюремным заключением на срок до двух лет.

Приобрести объект можно непосредственно по приезде в Корею (для граждан Российской Федерации действует безвизовый режим в течение 60 дней) или удалённо – по доверенности.

Нерезиденты Южной Кореи, не имеющие визы в страну, могут стать полноправными владельцами недвижимости только при условии 100% оплаты. Наличие долгосрочной визы или постоянной работы позволяют приобретать жильё в рассрочку от застройщика с использованием ипотеки от корейских банков. При этом заёмщик должен сделать первоначальный взнос в размере не менее 40% от стоимости квартиры.

Какие права получает иностранец после покупки недвижимости в Корее?

Приобретение недвижимости в Корее не гарантирует иностранному гражданину автоматического получения какой-либо визы, и тем более он не может претендовать на ПМЖ (виза типа F-5).

Но нерезиденты могут получить вид на жительство (виза типа F-2) по программе Immigrant Investor Scheme for Real Estate (IISRE) при выполнении ряда условий. В частности, недвижимость должна быть строящейся и находиться в определённой зоне.

Таких инвестиционных зон или городов шесть: Пхенчханг, Инчхон, Ёсу, Пусан, Паджу и остров Чеджу, – а порог входа составляет 500 млн корейских вон ($445 тыс.). Зачастую в более развитых городах цена недвижимости в инвестзоне бывает выше.

Имея на руках карту резидента (ВНЖ), иностранец может, как и обычные граждане страны, официально трудоустроиться, вести бизнес, получать образование, пользоваться услугами здравоохранения и социальным обеспечением. Эти права распространяются и на членов семьи инвестора.

Кроме того, ВНЖ даёт право проживать в разных районах страны или за её пределами. При этом совсем не обязательно жить в приобретённой по программе IISRE недвижимости. Главное – уведомлять об изменениях места проживания (прописки) иммиграционные службы.

Какие обязанности появляются у иностранца после покупки недвижимости в Корее?

Владение недвижимостью в Корее накладывает на собственников ряд обязательств.

Нерезиденты, которые не проживают в Южной Корее и при этом стали там собственниками жилья или земельного участка, обязаны в течение 60 дней уведомить о покупке недвижимости свою районную администрацию (동사무소). Если человек не информирует государство, штраф может составить около 5 млн корейских вон (почти $5 тыс.).

Земля, которая приобретается не по контракту купли-продажи, а, например, через аукцион или передаётся по наследству, также обязывает покупателей уведомлять местные власти о совершении сделки в течение шести месяцев.

Между тем инвесторам – участникам программы IISRE необходимо сохранить купленную недвижимость в собственности в течение пяти лет.

Не стоит забывать про оплату коммунальных услуг и, конечно, ежегодные налоги на недвижимость. Последние уплачиваются в определённые месяцы года. Ежегодный налог зависит от размера и типа квартиры и составляет 120–240 тыс. корейских вон ($100–200) в год.

Обучение в Южной Корее для иностранцев

Граждане разных стран едут на учёбу в Южную Корею. В основном это студенты, стремящиеся получить высшее образование. Оно ценится в Южной Корее очень высоко. Окончив университет, молодой специалист гарантированно устроится на престижную высокооплачиваемую работу. Причём не только в Корее.

Иностранные студенты в Южной Корее учатся с удовольствием

Различается приравниваемое к высшему образованию обучение в колледже и учёба в университете. В первом случае это в основном профессионально-технические заведения, готовящие в течение 3–4 лет специалистов для сельского хозяйства, судоходства, искусства и др.

Учёба в университете состоит из трёх этапов:

• бакалавриат (3–4 года);
• магистратура (2–4 года);
• докторантура (до 4 лет).

К получению высшего образования в Южной Корее допускаются иностранцы, отучившиеся в вузе своей страны не менее одного года. Университеты готовят специалистов самого разного профиля.

Таблица: типы виз в зависимости от вида обучения

Вид занятости	Виза
Обучение в колледжах и государственных вузах.	D-4
Обучение для дальнейшей работы в компаниях с южнокорейскими инвестициями.	D-4–2
Обучение в частных вузах	D-4–6
Изучение и совершенствование корейского языка	D-4–1
Изучение и совершенствование иностранных языков	D-4–7

Документы для студенческой визы

Стандартный набор документов для получения визы для обучения в Южной Корее:

1. Заявление, заполненное лично абитуриентом.
2. Цветная фотография 3,5х4,5 см.
3. Загранпаспорт с периодом действия не менее года.
4. Свидетельство о рождении для абитуриентов, не достигших совершеннолетия.
5. Резюме (краткие автобиографические данные), рекомендательные письма, мотивационное письмо.
6. Сертификат, подтверждающий знание корейского или английского языка.
7. Приглашение из университета или другой аналогичный документ.
8. Справка из медицинского учреждения о состоянии здоровья. Обязательной является проверка на туберкулёз.
9. Справка об отсутствии судимостей.
10. Подтверждение оплаты визового оформления.
11. Подтверждение оплаты обучения.

Сколько стоит добраться из аэропорта Сеула в город?

Есть несколько способов добраться из аэропорта Инчхон до центра Сеула:

• Экспресс-поезд AREX доставит до центрального железнодорожного вокзала Seoul Station за 45 минут. Билет стоит 9 000 вон (562.1 ₽). Путь со всеми остановками на обычном поезде (All-stop Train) будет длиться около часа, а билет обойдется значительно дешевле: 4 150 вон (259.2 ₽).
• У автобусов разветвленная сеть маршрутов в разные районы города. Стоимость поездки варьируется от 4 000 до 16 000 вон (249.8–1.0 ₽). Поездка займет час.
• Такси до центра Сеула обойдется в среднем в 60 000-80 000 вон (3,747.4–4,996.6 ₽).
• Индивидуальный трансфер (стоимость от 100 €) можно заказать на сайте KiwiTaxi.

Сколько стоят развлечения?

В Сеуле проводится несколько бесплатных туров: SeoulMate или SeoulFreeWalkingTour (четыре тура по четырем районам Сеула). В целом, участие в экскурсии с гидом обойдется в 8-12 €. Русскоязычного гида можно найти на сайтах Tripster или Sputnik8.

Промокод SAMOKATUS5 даст вам скидку в 5% на любую экскурсию на сервисе Трипстер.

У автобус Seoul City Tour Bus, курсирующих по системе hop-on-hop-off, есть три маршрута. Стоимость билета на один день варьируется от 13 000 до 20 000 вон (811.9 –1,249.1 ₽).

В целях экономии можно приобрести Discover Seoul Pass. Его стоимость включает в себя посещение 21 достопримечательности и скидки. Карта на 24 часа стоит 39 900 вон (2,492.1 ₽), на 48 часов – 55 000 вон (3,435.2 ₽). Карту можно пополнить и использовать как транспортную карту T-money.

Билет на смотровую площадку Lotte Tower стоит 27 000 вон (1,686.4 ₽). Посетить смотровую площадку сеульской телебашни можно за 10 000 вон (624.6 ₽).

Посетить общественные бани “чимчильбан” можно за 6 000-16 000 вон (374.7–999.3 ₽).

В Сеуле много парков, самое популярное место — парковая зона вдоль реки Ханган. По реке можно заказать экскурсию.

Самая дешевая дневная экскурсия стоит 15 000 вон (936.9 ₽). Вечером можно сесть на теплоход, где работает шведский стол, — это стоит $42.

Сколько стоят сувениры?

В среднем, цены на сувениры в Сеуле следующие:

• Базовые сувениры: открытка от 1000 вон, магнит – от 1200 вон.
• Специальные сувениры: корейская косметика от 5ooo вон, веер от 5000 вон, набор специй от 3000 вон.

Блошиные рынки Сеула

В Сеуле непривычно много для Азии различного рода блошиных рынков. Если вы захотите привезти из Южной Кореи что-нибудь необычное и непременно местное, можете смело ехать на самый старый блошиный рынок города – Seoul Folk Flea Market (станция метро Sinseoul-dong Station). Часы работы в теплое время года, как правило, неизменны – ежедневно с 10 до 19.

Кроме него, из общего числа выделяются рынок антикварных товаров в районе Хванхак-дон (недалеко от станции метро Sindang) и “блошка” Тонмё (вход перед одноименным парком на станции Dongmyo). Эти маркеты также работают ежедневно, но основная движуха происходит по выходным.

Tax Free

На территории Южной Кореи возврат налога можно осуществить через компанию Global Blue, а стандартная ставка НДС составляет лишь 10%. При этом, чтобы рассчитывать на tax free, путешественнику необходимо приобрести товаров на 30 000 вон (1,873.7 ₽).

Узнать больше о возврате налога можно на официальном сайте компании Global Blue.

Музеи Сеула

Вход на постоянные экспозиции государственных музеев – бесплатный (например, в Национальный музей Кореи, Этнографический музей или Художественный музей). Билет в художественный музей Лиум, организованный компанией Samsung, стоит 10 000 вон (624.6 ₽).

Вход в каждый из пяти Королевских дворцов обойдется в 3 000 вон (187.4 ₽), а комбинированный билет – в 10 000 вон (624.6 ₽). Арендовав национальный костюм ханбок, дворцы можно посетить бесплатно.

Официальное трудоустройство

Этапы официального трудоустройства следующие:

• договорённость с работодателем и заключение контракта;
• получение разрешения на работу (если оно нужно, занимается этим вопросом работодатель);
• оформление рабочей визы;
• въезд в страну и получение временного вида на жительство и карты иностранца.

Часто возникают вопросы с легализацией в Южной Корее тех или иных документов, представляемых работником. Здесь всё достаточно просто. На территории Южной Кореи действует Гаагская конвенция. Это значит, что официальные документы, выданные в другой стране, не требуют легализации. Для подтверждения, к примеру, российского диплома на документе должен быть только проставлен апостиль Федеральной службы России по надзору в сфере образования и науки. Однако для некоторых видов деятельности потребуется получение корейской лицензии.

Листок с апостилем прикрепляется к диплому и служит подтверждением его действительности за границей

Рабочая виза

Получить рабочую визу в Южную Корею довольно сложно. В первую очередь на это могут рассчитывать этнические корейцы. Также ценятся разноплановые специалисты, имеющие высокую квалификацию и большой опыт. Документы, необходимые для оформления визы, подаются в консульский отдел посольства Южной Кореи в стране пребывания заявителя. Зачастую работодатель сам оформляет рабочую визу, получив перед этим разрешение миграционной службы.

Рабочая виза выдаётся сроком от одного до трёх лет и может быть продлена дополнительно ещё на два года.

Таблица: типы виз в зависимости от вида занятости

Вид занятости	Виза
На кратковременный период	С-4
На правах самостоятельного трудоустройства	D-10–1
Организация бизнеса	D-10–2
Научная, профессорская работа	E-1
Учителя иностранного языка (на общих основаниях)	E-2–1
Ассистенты преподавателя	E-2–2
Преподаватели иностранного языка (на основаниях FTA)	E-2–91
Исследовательская деятельность	E-3
Технический инструктор	E-4
Медицинская, бухгалтерская, юридическая деятельность	E-5
Артистическая деятельность	E-6–1
Гостиничный бизнес и развлечения для взрослых	E-6–2
Спортивная деятельность	E-6–3
Иностранный консультант	E-7–1
Независимый профессионал (на основаниях FTA)	E-7–91
Специалист с редкостным талантом	F-5–11
Производство	E-9–1
Строительство	E-9–2
Сельское хозяйство	E-9–3
Рыбный промысел	E-9–4
Сервис и обслуживание	E-9–5
Рыбный промысел — занятость на берегу	E-10–1
Рыбный промысел — занятость на воде	E-10–2
Занятость на круизных судах	E-10–3
Деятельность помощника дипломата	F-1–21
Деятельность помощника крупного инвестора	F-1–22
Деятельность помощника инвестора в сфере высоких технологий	F-1–23
Деятельность помощника специалиста-профессионала	F-1–24

Необходимые документы

Стандартный набор документов для получения рабочей визы в Южную Корею:

1. Заполненная лично заявителем анкета.
2. Цветная фотография 3,5х4,5 см.
3. Загранпаспорт. Действовать этот документ должен ещё как минимум полгода после выезда из Южной Кореи.
4. Загранпаспорт, уже утративший силу. Представляется только при наличии.
5. Гражданский паспорт (копия).
6. Справка из медицинского учреждения о состоянии здоровья. Обязательной является проверка на туберкулёз.
7. Документ, подтверждающий отсутствие судимостей.
8. Краткие автобиографические данные.
9. Подтверждение оплаты визового оформления.
10. Дополнительные документы в зависимости от типа визы. Это может быть копия контракта с работодателем, регистрационное свидетельство компании, разрешение на работу, подтверждение уровня квалификации (копия диплома, рекомендации с прежнего места работы и др.).

Могут потребоваться и некоторые другие документы по усмотрению чиновника, занимающегося визовыми вопросами. Всё бумаги должны быть переведены на корейский язык и заверены нотариусом.

Перевод заверяется подписью и печатью нотариуса

Сколько стоит отпуск в Сеуле? (билеты, жилье, питание)

Подведем итог! Сколько нужно денег на организацию месячной поездки в Сеул? 

— Авиабилеты в Корею — 30 тысяч рублей туда-обратно на человека (дешевые авиабилеты в Корею можно найти на aviasales.com или на passonboard.com)

— Проживание — 50 тысяч рублей (отели удобней всего искать на booking.com, а апартаменты на airbnb.com)

— Повседневные расходы — 60 тысяч рублей на человека

Путешествие в Сеул. Южная Корея

Итого примерно 140-150 тысяч рублей на человека путешествуя в одиночку (путешествуя вдвоем умножаем повседневные расходы и билеты на два (немного сэкономить на билетах и проживании можно поймав спецпредложения на passonboard.com).). Недешево, но поездка в Корею того стоит! В стране достаточно много разных достопримечательностей и мест которые стоит посетить, поэтому скучать точно не придется!

Камила Махмудова, 23 года, город — Сеул, Software Engineer, @k.mqa

Жилье

Я живу в Сеуле и работаю на позиции Software Engineer в международном стартапе.

Поиск жилья в Сеуле — одно из самых сложных и энергозатратных процессов. Нужно постараться, чтобы найти комфортное жилье с хорошим соотношением цены и локации. Можно обратиться за помощью к риэлторским агентствам. Такие агентства помогают найти жилье, исходя из бюджета и ваших пожеланий. После успешного заключения контракта агенты взимают процентную плату. Контракты в Корее заключаются не менее, чем на год, поэтому жители Сеула подходят к вопросу тщательно.

Аренда квартиры в Корее осуществляется за счет следующих пунктов:

— вносится обязательный депозит — залог на аренду. Он начинается от 2547$, но с таким депозитом можно найти жилье на окраине Сеула. Депозит за квартиру в центре может достигать 16 984$ и выше

— ежемесячная плата. Сумма зависит от размера депозита. Зачастую чем выше депозит, тем меньше ежемесячная оплата. Цены примерно от 500$

— apartment maintenance fee — эта сумма оплачивается жителями здания, где находится квартира. Деньги идут на расходы по уходу за зданием. Есть не везде и зависит от билдинга. Сумма платежа от 42$.

Коммунальные услуги

Стоимость зависит от тарифов и района, в котором вы проживаете. Цены начинаются от 42$ в период неотопительного сезона.

Транспорт

Общественный транспорт можно оплатить с помощью карты T-money или купить одноразовый билет на единичную поездку. С картой базовая цена за проезд на метро составляет 1$. Оплата может увеличиваться в зависимости от пересадок и расстояния.

Одноразовый билет стоит 2,1$.

Сотовая связь

Цены на сотовую связь зависят от тарифа и оплачиваются ежемесячно. Безлимитный высокоскоростной интернет со звонками и сообщениями может стоить от 59,4$.

Для туристов есть pre-paid SIM-cards. Карта может пополняться наличными в сервис-центрах или онлайн. Цена таких сим-карт начинается от 6,5$, а минимальная сумма баланса — 4,2$.

Еда

Корея — одна из немногих стран, где поесть в заведении дешевле и комфортнее, чем приготовить самому. Обед или ужин в заведении обходится в 7-12$.

Развлечения

Сеул — разнообразный, стильный и интересный город, богатый на развлечения. Корейцы любят качественный отдых, поэтому в выходные в таких местах многолюдно. Но все развлечения доступные.

Поход в красивый кофешоп обойдется в 4-7$. Прогулка по реке Ханган, хайкинг, парки и даже некоторые выставки — бесплатные.

Здоровый образ жизни

Медицина в Корее недешевая. Обычный осмотр глаза может обойтись в 42$. Вызов скорой помощи — 340$, поэтому у многих есть страховка. Сейчас все иностранцы обязаны ежемесячно платить за государственную страховку. Сумма зависит от типа визы. По визе D-2 оплата составляет 34$, а на D-10 — 110$.

В Корее многие придерживаются здорового образа жизни. Здесь популярностью пользуются фитнес-залы, классы йоги и пилатеса. Месячный абонемент стоит от 85$ в месяц.

Дополнительные расходы

Корейцы — одна из самых стильных наций в мире. По статистике, в Корее тратят около 85$ в месяц на шопинг и покупают около трех вещей в неделю. Это связано с доступностью покупок, но качественные вещи нужно уметь найти.

О жизни и экономии

Минимальная зарплата на подработках составляет 7,4$ в час, а средняя годовая зарплата около 30 571$.

Некоторые заведения Сеула при публикации фото в Instagram и отметке заведения дают скидки или бесплатный десерт, или напиток.

Билеты в кино или на выставку онлайн могут быть дешевле в сравнении с покупкой на месте.

Кофешопы предоставляют разные купоны, лояльность к одному заведению может помочь получить бесплатный напиток.

В Корее много разных приложений для шопинга, где можно получить купон или скидку. Поэтому перед покупкой вещи офлайн, проверьте приложения.

Как выбрать квартиру для аренды в Сеуле: полезные советы

Рассчитывая итоговую сумму, сколько стоит снять квартиру в Сеуле, обязательно учитывайте залог и затраты на коммунальные услуги, а также возможные вычеты из залога за порчу имущества в квартире. Помните, что все дополнительные расходы высчитываются из залога на момент выезда.

Кроме того, обратите внимание на такие важные моменты:

1. Если вы забрали свои вещи и отдали хозяину ключи, ваш выезд из квартиры считается официально состоявшимся. Не делайте этого до возврата залога.
2. Любой ремонт в квартире делает хозяин. Вы не имеете права вбивать гвозди, красить стены или чинить бытовую технику (то есть правила, как в отеле).
3. Стройте отношения с хозяином. В Южной Корее не считается зазорным дарить подарки на праздники иди делать небольшие сюрпризы. В ответ вы можете рассчитывать на лояльное отношение к себе и своим нуждам.
4. Вы можете приносить мебель в квартиру. Но, выезжая, обязаны ее вывезти.
5. Работая с риэлтором, сразу обозначьте ему ценовой диапазон квартир и те районы, которые вас устроят. В противном случае вас будут возить по самым дорогим местам.

Чтобы защитить себя от мошенников, особенно при съеме жилья с большим депозитом, обязательно привлекайте к заключению договора юриста. В Южной Корее не редкость случаи, когда квартиросъемщикам приходилось месяцами ждать возврата своих денег.

Как получить визу и разрешение на работу в Южной Корее

Для того чтобы отправиться в Южную Корею на работу нужно получить рабочую визу.

Иммиграционная система страны предусматривает 36 типов виз. Рассмотрим наиболее распространенные:

• D-7 – выдается тем сотрудникам, которые работают на иностранные предприятия, которые занимаются инвестированием в корейскую экономику, а также квалифицированным специалистам, занимающим должности в филиалах или представительствах зарубежных компаний.
• С-4 – выдается для краткосрочного трудоустройства (срок до 3-х месяцев). Такая виза не накладывает каких-то особенных ограничений на вид деятельности.
• Е-3, Е-4, Е-5, Е-7 – долгосрочный тип виз. Оформляется для квалифицированных иностранных работников с целью трудоустройства в фирмах Южной Кореи. Например, такой тип рабочей визы необходимо получать юристам, врачам, техническим специалистам.

Все начинается с того, что соискатель должен подать заявление в корейское Консульство по месту жительства. Но сделать это он может лишь после того, как будет заключен трудовой контракт с будущим работодателем. В свою очередь, работодатель, который намерен принять к себе на работу специалиста из заграницы, обязан получить сертификат, согласно которому будет подтверждена законность такого трудоустройства. Вот тут и начинаются трудности, так как не все работодатели хотят тратить свое время на эту процедуру. Необходимо отметить, что неофициальная работа на территории страны грозит не только внушительным штрафом и депортацией, но и запретом на въезд в Южную Корею.

Документы необходимые для получения рабочей визы:

• Заявление.
• Визовая анкета.
• Заграничный паспорт.
• Цветное фото.
• Автобиография.
• Диплом об образовании.
• Сертификат о наличии трудового соглашения.
• Справка об отсутствии судимости.
• Медицинская страховка.

Документы подаются лично заявителем или через 3-х лиц без доверенности (отправленные по почте не принимаются). Бывают случаи, когда специалист, занимающийся визовыми вопросами, может попросить и другие документы. В таком случае заявитель обязан их предоставить. Все бумаги должны быть переведены на корейский язык и нотариально заверены.

Получение рабочей визы происходит в течение месяца. Сначала документ выдается сроком на 1 год с правом продления лишь в том случае, если не меняется работодатель. Прибыв в государство, в течение 90 дней нужно получить вид на жительство. Для этого нужно обратиться в иммиграционную службу.

Стоимость развлечений в Корее

Но если какие цены и радуют в Корее, так это цены на развлечения. Потратив большое количество денег на такие необходимые нужды как жилье и еда, можно немного расслабится от мысли о том, что на культурно-туристическую программу в Корее уйдет не так уж много средств. Многие интересные места (например такие как Сеульская Телебашня) можно посетить бесплатно, а вход в другие популярные туристические точки, как, например дворец Кёнбоккун или Сеульский зоопарк, стоит сопоставимо с подобными развлечениями в других странах. 

Зоопарк в Сеуле

Вообще, в Сеуле можно несколько дней потратить только на различные парки и районы (каждый из которых имеет собственные особенности), в которых, если не покупать сувениры и подарки, деньги понадобятся только на карманные расходы. Недорого стоит и одна из главных корейских достопримечательностей — чимчильбан (которую кстати, можно использовать и как отель, сэкономив тем самым на жилье), сутки в “корейском спа” обойдутся примерно в 10000-20000 вон.

Все удобства кошивона

Так как мы рассматриваем самый дешевый вариант, то в комнате у нас только кровать и стол. Одежду можно повесить на рейку, которая идет по диагонали через комнату. Хозяева предоставляют матрас, который в Корее идет за простынку, и одеяло. Нашей героине по ее просьбе также выдали матрас с подогревом.

Фото Елены Захаровой

В комнате был и телевизор, но для увеличения пространства на столе Лена попросила его забрать. В комнате работает wi-fi и даже есть небольшое окошко. Но на этом всё!

Остальные удобства ждут нас за дверью. Общий туалет на несколько кабинок, такой же общий душ.

Фото Елены Захаровой

Фото Елены Захаровой

Здесь стиральные машинки стоят в туалете. Пользоваться ими и стиральным порошком можно без дополнительной платы. Сушить можно на балконе или в собственной комнате.

Фото Елены Захаровой

Общая кухня. В холодильнике свои продукты необходимо подписать, чтобы их не выбросили или съели. Номера комнаты обычно достаточно.

Фото Елены Захаровой

Здесь вы можете что-то приготовить, пользуясь общей плитой и посудой.

Фото Елены Захаровой

Тут же постояльцев всегда ждет вареный рис и кимчи, которые входят в стоимость съема, так что с голоду вы не умрете.

Фото Елены Захаровой

Тут же стоят кулеры с горячей и холодной водой, так что смерть от жажды вам не грозит, а также будет чем заварить рамен, когда рис-кимчи надоедят.

Фото Елены Захаровой