Апартаменты и квартиры посуточно токио

Питание

Продукты и питание составляют основную статью общих расходов. Согласно статистическому бюро, самостоятельно проживающие японцы в среднем тратят от 45 500 иен (175 217 тенге) на еду в месяц, из расчета 1 500 иен (5 776 тенге) в день. На самом деле, это немного. Еда здесь недорогая, а для любителей японской кухни все разнообразие морского мира будет стоить сущие копейки.

Японцы не закупаются в гипермаркетах на неделю вперед. Предпочитают брать свежие продукты ежедневно в супермаркетах по соседству и готовить еду самостоятельно. Я поступала так же. В среднем, в месяц на продукты у меня уходило около 40 000 иен (154 037 тенге). При этом, компания ежемесячно предоставляла мне как сотруднику талоны на питание общей стоимостью 7 000 иен (26 956 тенге). Талонами можно было рассчитаться в кафе или оплатить чек в магазине.

Есть хитрости, которые помогают экономить. Все кафе и рестораны в обед предлагают ланч-меню за специальную цену. Например, обед из салата, главного блюда и напитка может стоить около 1 000 иен (3 850 тенге). Местные продукты недорогие, но фрукты, сыры и мясо стоят раз в пять дороже, чем у нас, поэтому для кошелька полезнее сидеть на рыбно-рисовой диете.

Токио: аренда квартир & апартаментов или другого жилья

Захватывающему дух и постоянно растущему японскому мегаполису Токио однозначно есть, чем похвастаться перед туристами. Город является столицей Японии и приходится домом японскому правительству и Императорскому Дворцу. Население города составляет 13 миллионов человек, а его площадь тянется настолько, насколько хватает глаз. В 2009 году Токио был признан лучшим городом для проживания благодаря своему высокому уровню жизни. В Токио можно найти жилье абсолютно на любой вкус и достаток, от эксклюзивных отелей до дешевых хостелов. HomeToGo предлагает для аренды множество вариантов сравнительно дешевого жилья, от пентхаусов и студий в центре города до традиционных япнских домов и гостевых комнат. Найдите свой идеальный вариант жилья в Токио вместе с HomeToGo!

Аренда электросамокатов

В весенне-осенний период вы с легкостью сможете арендовать скутер для перемещения по Токио. К примеру, аренда самоката в приложении Wind стоит 100 ¥ (65.6 ₽) для активации приложения и 25 ¥ (16.4 ₽) за каждую минуту в пути.

Сколько стоит жилье в Токио?

С туристическими целями стоит остановится в районах Гинза и Сибуя. Для выбора района можно воспользоваться гидом от Airbnb.

Отели: капсула в капсульном отеле будет стоить 20-25 € с человека (например, Tokyo Ariake Bay Hotel или Capsule Hotel & Sauna Ikebukuro Plaza). В недорогих отелях с комнатами в японском стиле (спальное место на полу) номер будет стоить 35-40€ (например, Asakusa Hotel Fukudaya или Hotel New Koyo), с обычными комнатами от 45-50€ (например, Shinjuku Welcome House inn или Hotel Horidome Villa).

В трехзвездочном отеле номер можно снять от 50-60€ (например, Ryogoku View Hotel, Ueno Hotel или Hotel Cerezo), в четырехзвездочном – от 75-80€ (например, Hotel Monterey Hanzomon).

В традиционном рёкане номера предлагаются в ценовом диапазоне 60-100€ (например, Andon Ryokan или Tadaima Japan Shinjuku Ryokan).

Хостелы: дальше от центра место в хостеле можно найти за 12.5-15€. Центральные варианты обойдутся в 18-21 € (например, Planetyze Hostel). Двухместный номер в хостеле обойдется в 30-45€ в зависимости от расположения и оценки хостела.

AirBnb: квартиру в центральных районах Токио можно снять за 50-70€, дальше от центра хорошие варианты можно найти за 40-50€. В центре комнат сдается немного, но в прилегающих к центру районах есть большой выбор комнат за 25-30€.

Таким образом, хорошее бюджетное жилье в Токио обойдется вам в 14-25 € за ночь на человека.

Сколько стоит связь?

Самый удобный способ для использования мобильного интернета в Японии – арендовать wi-fi роутер. Аренда на 1 день стоит 780 ¥ (511.5 ₽) без учета налогов. При аренде дольше недели есть скидки.

Туристическая сим-карта Japan Travel на 30 дней стоит 2160 ¥ (1,416.4 ₽) с 1.5 GB мобильного интернета и 3240 ¥ (2,124.7 ₽) с 3 GB.

Сколько стоит еда в ресторанах?

• Обед в недорогом кафе: 1000 ¥ (655.8 ₽). Сэкономить можно питаясь в сетевых ресторанах Matsuya и Sukhiya или суши-конвейерах, например, Genki и Uobei Sushi.
• Фаст-фуд:
  • кусияки – от 300 ¥ (196.7 ₽).
  • такояки – от 250 ¥ (163.9 ₽)
  • рамен – от 500 ¥ (327.9 ₽).
• Напитки:
  • чашка капучино – 400 ¥ (262.3 ₽). Например, Blue Bottle. Подборка кофеен. 
  • бокал пива – 500 ¥ (327.9 ₽). Например, Watering Hole. Подборка баров. 

Кстати, пиво – национальный японский алкогольный напиток. По-японски называется “биру”. Разливное пиво – “нама биру”. Пиво в Японии можно купить в любое время суток и без документов – просто в торговом автомате. А вот сигареты, кстати, только по спецкарточке.

Сколько стоят продукты в супермаркете?

Цены в Токио на продукты в супермаркете выше московских в 2-3 раза. Дороже обойдутся почти все категории товаров, но особенно мясо, фрукты и овощи. Одно яблоко может стоить больше 100 рублей. В супермаркетах 7/11 или FamilyMart можно купить не только продукты для приготовления, но и взять что-то с собой для быстрого перекуса.

Сколько стоят развлечения?

В Токио большой выбор бесплатных туров, в том числе тематических. В целом, участие в экскурсии с гидом обойдется в 10-15 €. Русскоязычного гида можно найти на сайтах WeAtlas, Tripster и Sputnik8.

Посещение онсэнов (купальни с горячими источниками) обойдется в 1 500-2 000 ¥ (983.6 –1,311.5 ₽). Подборка мест.

Поиск подходящего жилья

Если иностранец приезжает в Японию надолго, то в его интересах будет как можно быстрее арендовать квартиру. Так он сможет сэкономить на оплате гостиницы и питании. Если человек свободно владеет японским языком, то поиски подходящего жилья можно начинать самостоятельно. Но если общение с местными гражданами ограничивается фразами на английском, то без помощи посредников не обойтись.

Самостоятельно

Как и в России, искать квартиру без привлечения риелтора или агентства в Японии теоретически более выгодно. Но самостоятельный поиск жилья в этой стране ограничивается лишь комнатами, оплата за которые производится неформально, посредством передачи наличных денег. Аренда квартир практически всегда требует заключения официального договора. Поэтому для юридического сопровождения сделки люди обращаются в агентство недвижимости.

Попытаться найти квартиру можно, просматривая специализированные сайты и газеты. В Токио и других крупных городах объявления о сдаче жилья также размещаются на специальных досках возле выходов из метро и вблизи платформ пригородных электричек. Однако такие объявления почти всегда расклеиваются самими агентствами.

С помощью сайтов

Использование интернет-ресурсов для поиска квартиры или дома намного удобнее, чем просмотр объявлений возле железнодорожной станции. Ведь здесь можно использовать фильтры по различным параметрам: цене, количеству комнат, району, этажу и т.д. Кроме того, база жилья на сайтах по аренде и продаже недвижимости во много раз больше, чем на любой доске бумажных объявлений.

Интернет-ресурсы по продаже квартир и домов делятся на два типа. Одни из них являются агрегаторами объявлений, на которых размещается информация и фотографии, предоставленные агентствами или владельцами жилья. Второй тип – это сайты риелторов, работающих исключительно по собственной базе данных.

Через агентство недвижимости

Иностранцы, впервые приехавшие в Японию, смутно разбираются в местном законодательстве. Поэтому для аренды или покупки квартиры им лучше воспользоваться помощью посредника – риелтора или агентства.

В Японии работает множество фирм, предоставляющих услуги юридического сопровождения сделок по аренде или покупке жилья. В одном лишь Токио их несколько сотен. Некоторые из агентств работают со своей базой данных недвижимости, другие ищут арендаторов или покупателей по общему каталогу помещений, получая проценты с каждого заключенного договора.

Поиск квартиры в Японии имеет характерные особенности, которые не встретишь в России или некоторых других государствах. Например, при обращении в агентство у иностранца всегда спросят, имеет ли он гаранта – японского гражданина, готового за него поручиться. Размер арендной платы и срок найма не столь важны – владельцу необходимо быть уверенным, что в случае нанесения ущерба их кто-то компенсирует. Ведь если иностранец уедет из Японии, при отсутствии поручителя взыскать убытки будет практически невозможно.

При покупке объекта недвижимости подобных проблем не существует. Здесь необходимо лишь позаботиться о юридической чистоте сделки. Учитывая, что квартиры и дома в Японии стоят очень дорого, во избежание недоразумений многие покупатели и продавцы недвижимости предпочитают иметь дело с крупными сетевыми агентствами, имеющими свои филиалы практически в любой префектуре.

Жилье

Вариантов аренды жилья множество, от дешевых квартирок в 10 квадратных метров до фешенебельных апартаментов в престижных районах. За пределами центрального Токио цены на жилье намного ниже, особенно в пригороде или даже в соседних префектурах.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры (20-40 квадратных метров) по стране — около 50-70 тысяч японских иен (около 192 717-269 804 тенге). Такая же по площади квартира в центральных районах Токио уже будет стоить порядка 100 тысяч иен (385 435 тенге). Как правило, коммунальные услуги не включены в стоимость: оплата счетов за электричество, газ и воду обойдется в дополнительные 10 тысяч иен (38 543 тенге).

Согласно прошлогоднему отчету Deutsche Bank Mapping the Worlds’s Prices, Токио десятое место в мире по средней стоимости аренды жилья. Месячная аренда двухкомнатной квартиры в центральных районах Токио в среднем стоила около 785 247. В отдаленных районах Адати и Кацусика ценник составлял уже порядка 252 845 тенге.

Снять жилье в Токио бывает сложно по ряду причин. К иностранцам там до сих пор относятся с недоверием. В каких-то домах сдача квартир вообще запрещена, в других действуют ограничения, например, нельзя жить с семьей или домашними питомцами. Наконец, договор аренды можно заключить только через агентство: оно проводит оценку потенциального жильца, учитывая знание языка, наличие вредных привычек, уровень дохода, компанию-работодателя, наличие местного гранта и так далее.

Чем выше доход и престижнее компания, тем легче снять жилье. Если по каким-то пунктам претендент не дотягивает до требований, ему откажут.

При аренде нужно приготовиться платить одновременно агентский процент, депозит за первые 3-5 месяца (его возвратят потом за минусом расходов на уборку и мелкий ремонт), аренду за месяц вперед, гарант (стоимость месячной аренды, которую платят компании-гаранту, если нет достойных японцев, готовых поручиться за жильца), страховые платежи, а еще «оплату за ключ» — сумма месячной аренды жилья в подарок арендодателю, которая никогда не возвращается.

Аренда электросамокатов

В весенне-осенний период вы с легкостью сможете арендовать скутер для перемещения по Токио. К примеру, аренда самоката в приложении Wind стоит 100 ¥ (67.6 ₽) для активации приложения и 25 ¥ (16.9 ₽) за каждую минуту в пути.

С туристическими целями стоит остановится в районах Гинза и Сибуя. Для выбора района можно воспользоваться гидом от Airbnb.

Отели: капсула в капсульном отеле будет стоить 20-25 € с человека (например, Tokyo Ariake Bay Hotel или Capsule Hotel & Sauna Ikebukuro Plaza). В недорогих отелях с комнатами в японском стиле (спальное место на полу) номер будет стоить 35-40€ (например, Asakusa Hotel Fukudaya или Hotel New Koyo), с обычными комнатами от 45-50€ (например, Shinjuku Welcome House inn или Hotel Horidome Villa).

Особенности японского рынка недвижимости

На стоимость недвижимости в Японии влияют несколько факторов:

• расположение объекта (город, район);
• менталитет местных жителей.

Стоимость жилья на вторичном рынке гораздо выше, чем в новостройках. В стране есть деревянные постройки, но много и современных зданий, просторных, комфортных, в которых европейцы чувствуют себя как дома.

Один из районов Токио

Японцы суеверны. Например, они никогда не купят квартиру, если в ней было совершено самоубийство, даже если продаваться она будет по очень низкой цене. Риелторам на законодательном уровне запрещено скрывать подобную информацию. Европейцам удается приобрести недвижимость по выгодной цене, если указанный факт они не считают серьезным препятствием для совершения сделки.

Преимущества приобретения жилья в Японии

Недвижимость в Стране восходящего солнца пользуется большим спросом у иностранцев. Среди главных преимуществ покупки жилья в Японии можно назвать государственную поддержку строительного рынка. Строительство в стране успешно развивается благодаря активному использованию разнообразных технологических новшеств, что позволяет Японии занимать одно из ведущих мест на мировом рынке недвижимости

Приобретение объектов японской недвижимости может стать выгодной инвестицией, особенно если обратить внимание на коммерческий сектор. К тому же получить в японском банке кредит для покупки жилья несложно, да и процент относительно небольшой

Однако помимо преимуществ существуют и некоторые отрицательные моменты, связанные с покупкой недвижимого имущества в Стране восходящего солнца. Прежде всего, недвижимость в Японии для иностранцев невыгодна тем, что в этом островном государстве очень высокая сейсмичность – по количеству землетрясений эта страна занимает первое место в мире. Но несмотря на весьма неблагоприятные условия для проживания японцы умудряются строить сейсмостойкие дома, что максимально минимизируют риски нанесения ущерба в результате стихийного бедствия.

Рынок недвижимости в Японии

Если вы хотите узнать, в каких квартирах живут японцы, то ответ на этот вопрос, как и в любой другой стране, определяется финансовым благосостоянием. Чем дороже объект недвижимости, тем он просторнее и качественнее.

Характерной особенностью японского жилья является практичность и эргономика. В отличие от США, где малогабаритные квартиры встречаются только в домах старой постройки, в Японии их можно найти и в новых жилых комплексах. Однако площадь таких помещений может ограничиваться 12-18 кв.м.

Первичный рынок

Если иностранец желает купить квартиру по наиболее выгодной цене, ему лучше обратить внимание на новостройки. Как и в России, жильё в доме, который ещё не введен в эксплуатацию, может продаваться со скидкой в 10-20%

После завершения строительства цена на такую квартиру значительно возрастает. Подобрать подходящие варианты жилья на первичном рынке можно на специализированных сайтах, а также обратившись в агентство недвижимости или.

Вторичное жилье

Несмотря на то, что в крупных японских городах регулярно вводят в эксплуатацию новые жилые комплексы, большая часть квартир в этой стране находится в относительно старых домах, построенных в 60-80-е гг. прошлого века. Такие квартиры, как правило, малогабаритные, площадью от 40 до 80 кв.м.

Иностранцам не стоит рассчитывать на то, что если квартиры в Японии маленькие, то это гарантирует их доступную стоимость. Многое зависит от месторасположения дома. Чем ближе он к центру города, к станции метро или к платформе электрички, тем дороже будет стоить квартира. Чаще всего малогабаритное жильё, планировка которого немного напоминает наши «хрущёвки», можно встретить в мегаполисах. Это объясняется тем, что в крупных городах намного больше студентов, молодых семейных пар и одиноких работающих граждан, чем в провинции. В маленьких городах, где цены на недвижимость ниже, многие семьи могут позволить себе более просторное жильё.

Частные дома

Покупка загородного коттеджа с обширным участком земли для большинства японских семей остаётся несбыточной мечтой. Основная масса населения здесь живёт в городах, причем значительная часть – в крупных агломерациях, где земля стоит очень дорого. Соответственно, дома в Японии, как и квартиры, ограничены в размерах.

Можно ли в Японии купить дом с общей площадью более 200 кв.м? Конечно же, в этой стране существует спрос и на такое жильё. Но его цена здесь будет куда выше, чем в других развитых странах.

Торговая недвижимость

Один из наиболее простых способов получить вид на жительство в Японии – это открытие бизнеса. Причем совершенно необязательно строить фабрику или какое-либо другое производство. Вполне подойдёт покупка торгового или офисного помещения. Это не только будет считаться основанием для выдачи ВНЖ, но и обеспечит стабильным доходом от аренды. Единственным минусом такой сделки является минимальная рентабельность. Для Японии, где ставки кредитования чрезвычайно низкие, прибыль в размере 4-6% годовых для многих предпринимателей считается вполне приемлемой.

Сколько стоит общественный транспорт?

Система общественного транспорта Токио сложна, она включает в себя автобусы разных перевозчиков, монорельс, одну линию трамвая и метро, часть линий которого обслуживает TokyoMetro, а часть – Toei.

• Одна поездка на автобусе обойдется от 200 до 300 ¥ (131.2 –196.7 ₽) в зависимости от маршрута и компании перевозчика. Суточный проездной на автобусы Toei стоит 500 ¥ (327.9 ₽).
• Одна поездка по линиям TokyoMetro стоит от 170 до 310 ¥  (111.5–203.3 ₽) в зависимости от расстояния. Для поездки с пересадками на линии Toei можно купить пересадочные билеты.

Для удобства оплаты стоит приобрести карту Pasmo, ей можно оплачивать поездки на разных видах транспорта. Карты бывают номиналом от 1 000 до 10 000 ¥  (655.8 –6,557.6 ₽), 500 ¥ от любой суммы – это возвращаемый депозит.

В Токио есть несколько вариантов суточных проездных:

• 24 часа на Tokyo Metro: 600 ¥ (393.5 ₽).
• 24 часа для всего транспорта Toei: 700 ¥ (459.0 ₽).
• 24 часа на городском транспорте (Tokyo Metro, весь транспорт Toei, электрички JR): 1 590 ¥ (1,042.7 ₽).
• Туристический проездной на метро (Tokyo Metro и Toei):
  • 24 часа – 800 ¥ (524.6 ₽).
  • 48 часов – 1200 ¥ (786.9 ₽).
  • 72 часа – 1 500 ¥ (983.6 ₽).

Для навигации по метро можно использовать приложение Tokyo Subway Navigation, а для транспорта в целом – Google Maps.

Как найти подходящую квартиру или дом в Японии

Сразу следует отметить, что любые сделки по аренде коммерческой или жилой недвижимости на территории Японии осуществляются только через агентства или соответствующие сайты – работать напрямую с владельцами недвижимости без посредников невозможно. Но и тут есть варианты!

Самостоятельный поиск жилья в Японии: Гостевые Сети

Гостевые Сети – вариант для тех, кого интересует самое дешевое жилье в Японии. Наиболее популярные из них – CouchSurfing и Hospitality Club. После регистрации вы сможете подыскать принимающую сторону в интересующем вас городе. Проживание обойдется вам совершенно бесплатно или за символический подарок по вашему желанию.

Однако срок такой аренды обычно не бывает продолжительным и подойдет только для туристов, не планирующих находиться в Японии дольше недели.

При этом срок, на который вас будут готовы принять, оговаривается заранее и может варьироваться. При этом не стоит забывать о том, что вопросы, связанные с оформлением документов и открытием визы, вы должны будете решать самостоятельно и заблаговременно.

Заключение сделок по аренде жилья через агентства

Заключение сделки через агентство – вариант для тех, кого интересуют комфорт и длительная аренда. Однако следует учесть, что в этом случае вас ожидают обязательные платежи: оплата самой аренды, комиссионные агента, а также внесение залога в размере двух-трех ежемесячных платежей.

Стоимость услуг агента непосредственно зависит от размера ежемесячного платежа. И только сложив все эти суммы, вы узнаете, сколько стоит снять квартиру в Японии на месяц. При этом не забудьте об обязательном подарке для хозяина, составляющем примерно два-три месячных платежа.

Обзор сайтов для поиска и аренды жилья в Японии

Репутация ресурса – вот то, на что стоит обратить внимание, осуществляя самостоятельный подбор жилья в интернете. В первую очередь мы рекомендуем воспользоваться следующими сайтами:. Booking.com – один из лидеров по предоставлению услуг по аренде жилья онлайн

Отличается очень удобным поиском, широким спектром параметров и комфортной навигацией

Важно, что сервис позволяет оформить бронь и аренду без использования кредитной карты с оплатой по факту приезда. На сайте действует система рейтинга объектов и отзывов реальных пользователей системы

Здесь можно подобрать как номер в отеле, так и комнату, и апартаменты, и частный дом

Booking.com – один из лидеров по предоставлению услуг по аренде жилья онлайн. Отличается очень удобным поиском, широким спектром параметров и комфортной навигацией

Важно, что сервис позволяет оформить бронь и аренду без использования кредитной карты с оплатой по факту приезда. На сайте действует система рейтинга объектов и отзывов реальных пользователей системы

Здесь можно подобрать как номер в отеле, так и комнату, и апартаменты, и частный дом.

Airbnb.ru – не менее авторитетный ресурс. Его главная особенность – невозможность аренды или бронирования жилья без кредитной карты. Причем сумма списывается с вашего счета заранее. Имеется расширенный поиск вариантов, но сама навигация чуть менее удобна, нежели на Booking.com. Здесь также действует система рейтингов и отзывов.

Swap-house.com – хорошо зарекомендовавший себя ресурс для самостоятельного поиска принимающей стороны. Просмотр вариантов начинается с выбора континента, а затем страны и города. В объявлениях вы увидите фото участника системы и предлагаемого жилья, описание места расположения, условий проживания и контакты. На сайте действует система мгновенных сообщений и система рейтинга участников.

Hospitalityclub.org – еще один известный ресурс для работы с владельцами квартир напрямую. На сайте имеются чат и форум. Навигация не так комфортна, как на Swap-house.com. Просмотр предложений возможен только после регистрации. Выбрав страну, регион и город, вы получаете список участников с их анкетами, в которых изложены условия принимающей стороны.

Как передвигаться

Аэропорт Токио, более известный как Международный Нарита, является одним из двух Токийских аэропортов и расположен в 75 километрах от центра города. Еще один токийский аэропорт носит название Аэропорт Ханэда. Длительность пути из аэропорта Нарита в центр Токио варьируется от 50 минут до двух часов в зависимости от выбранного вида транспорта. Добираться из аэропорт Ханэда проще – поезд в город отправляется каждые 10 минут, и поездка займет всего лишь полчаса.Токийский общественный транспорт пользуется невероятной популярностью как среди туристов, так и среди местных жителей, поэтому он почти всегда переполнен. Не удивляйтесь, если Вы станете свидетелем того, как люди в униформе на платформах заталкивают людей в вагоны поездов, чтобы машинист смог закрыть двери – в Токио это специальная профессия! Если Вы страдаете клаустрофобией, Вам лучше избегать токийских поездов! Несмотря на эту проблему(особенно остро вопрос стоит в час-пик), токийский общественный транспорт является системой мирового класса и быстро доставит Вас в любую точку города. Пожалуйста, учтите, что токийское метро закрывается в час ночи. Все поезда просто останавливаются на той станции, где их застал конец рабочего дня и высаживают пассажиров, заставляя туристов ловить дорогостоящее такси до дома. Также не следует забывать о том, что Токио – гигантский город, и Вам потребуется куда больше времени, чем Вы думаете, чтобы добраться с места на место.

Развлечения

Токио — один из лучших городов мира для комфортного проживания. Тут безопасно, чисто, а сервис настолько безупречен, что обслуживание в других местах кажется хамством.

В Токио каждый найдет себе что-то по вкусу. В среднем, расходы на развлечения составят от 10 000 иен в месяц (38 500 тенге). Билеты в кинотеатры стоят от 1 000 иен (3 850 тенге), а час в караоке — от 500 иен (1930 тенге). Кабинки в караоке есть разных размеров: для больших компаний и для одного человека. Часто ими пользуются музыканты для практики на инструментах типа скрипки, трубы, или виолончели.

Тут есть тематические кафе, арт-галереи, художественные выставки, парки аттракционов типа Диснейленда и Fuji-Q Highland, проводятся спортивные мероприятия и живые концерты. Днем большой популярностью пользуются парки, сады, а также территории храмов.

Японцы — ценители природы, поэтому в парках есть отдельные календари цветения растений. Тут они отдыхают в обеденный перерыв, занимаются живописью, просто гуляют или наблюдают за живностью. Посещение парка или сада стоит порядка 500 иен (1 925 тенге).

В выходной день можно пойти с семьей на горячий источник. В центральном Токио нет природных горячих источников, зато есть масса искусственных, в которых можно провести весь день и даже остаться на ночь. Комплекс предоставляет все необходимое для комфортного отдыха, начиная от ванных принадлежностей и заканчивая сменной одеждой для пребывания внутри.

Отдельным пунктом в списке развлечений стоит посещение различных кафе и ресторанов. Японцы — фанаты еды и готовы отстоять многочасовые очереди в погоне за уникальными вафлями, чизкейками или шоколадными тортиками. Очереди их не пугают — наоборот, чем длиннее цепочка людей, тем больше интерес.

Транспорт

Но не все так плохо. Большинство японских компаний оплачивает транспортные расходы сотрудников: в обязанности HR-департамента входит узнать точный адрес проживания сотрудника и высчитать оптимальный вариант проезда до офиса с учетом пожеланий сотрудника. В выборе транспорта не ограничивают: можно взять метро, электричку или экспресс-поезд.

Потом оформляют бумаги и выдают проездной на целый год. Это позволяет снять в аренду жилье в пригороде, где условия для проживания с семьей лучше. Почти все коллеги из моего офиса жили не в самом Токио, а в соседних городах. На дорогу до офиса они тратили от 40 минут до полутора часов — в реалиях Японии это нормально.

Компанией мне был предоставлен проездной на проезд от станции метро возле дома до офиса. Проездной в Японии — пополняемая магнитная карта, которой можно пользоваться для передвижения на любом транспорте. Мои собственные расходы на транспорт в среднем составляли 1 000 иен в неделю (3 850 тенге).

Транспортная система в Японии — отдельный вид искусства. Первое, что бросается в глаза — поезда, которые здесь являются основным способом передвижения. Поезда метро, электричек, экспресс-поезда, и даже поезда-пули «синкансен». Японская железнодорожная система по праву считается одной из лучших в мире.

Местные поезда отличаются абсолютной чистотой и пунктуальностью. Расписание рассчитано поминутно, и график незыблем: опоздание транспорта даже на минуту — редкий форс-мажор. Если сотрудник опоздал на работу из-за задержки поезда, работник метро на станции выдаст справку, подтверждающую, что опоздание произошло по вине метро.

Стоимость проезда в одну сторону на метро варьируется от 170 иен (650 тенге) до 320 иен (1 230 тенге) и зависит от удаленности нужной станции.

Еще один популярный вид транспорта — велосипед. Велосипед является обязательным имуществом для семьи: есть детские, взрослые и специальные родительские велосипеды «мамачари» с сидениями для двух детей. При покупке, велосипед нужно зарегистрировать как транспортное средство в местном отделении полиции, чтобы его не украли. На него положено оформить обязательную страховку, стоимость которой зависит от предназначения транспорта.

Самый доступный способ приобретения велосипеда — покупка использованного. Он будет стоить от 6 700 иен (25 869 тенге) до 15 500 иен (59 848 тенге).

Такси — еще один популярный вид передвижения, и всегда есть у каждой станции метро. Это чистые машины с автоматическими дверями и белыми накрахмаленными чехлами на сидениях внутри. Такси дорогое. Дневная ставка — от 730 иен (2 814 тенге), каждый последующий километр обойдется в дополнительные 320 иен (1 233 тенге). Час ожидания такси стоит 3 085 иен (11 890 тенге). С 10 вечера до 5 утра ставки вырастают на 20 %.

Иметь личный автомобиль в условиях мегаполиса невыгодно с учетом больших расходов на его содержание и высоких цен на парковку. К тому же, с четко налаженной системой движения поездов необходимость в личной машине отсутствует.

Мебель

Японский дизайн интерьера подходит для сидящего человека, созерцающего свой внутренний мир, медитирующего, отдыхающего дома от суеты внешнего мира. Поэтому вся мебель характеризуется приземленностью. Как если бы обычной деревянной мебели обрезали ножки и поставили на пол. Количество предметов обстановки ограничено, чем их меньше – тем лучше. В помещении не должно быть ничего лишнего.

Традиционно в доме располагают:

• циновки из соломы или рогожки;
• низкий столик для чаепития и еды в окружении небольших подушек для сидения;
• вместо традиционной кровати используют татами или помещают матрас прямо на пол;
• кухню оборудуют очагом и шкафчиками с закрытыми полочками, за которыми прячут всю кухонную утварь;
• для ванной подбирают умывальники чаще в форме чаши и традиционную деревянную ванну офуро (или похожую по форме).

Комната обставлена простой деревянной мебелью с прямыми линиями.

Современная ванная комната в японском стиле.

Обычно для изготовления предметов мебели использовали дерево. Чем выше было положение владельца, тем ценнее и дороже использовалась порода дерева. Дорожные сундуки, шкафы, комоды могли быть изготовлены из недорогих хвойных деревьев, или же, наоборот, из прочного и долговечного тика. Дорогую мебель украшали кованными элементами, лакировали.

При этом стоимость мебели не была нарочитой и не бросалась в глаза. Она имела простую форму, на ней отсутствовал пышный декор. Современная мебель переняла все эти принципы, она отличается интересными формами, приземистым дизайном и натуральностью.

Столик и стулья для чаепития в гостиной зоне.

Условия получения кредита

Несмотря на то, что стоимость недвижимости в Японии чрезвычайно высока, покупатель здесь имеет доступ к очень дешевому кредитованию. В результате это делает ипотеку более выгодной, чем в России или других странах СНГ.

Для покупки квартиры или дома необходим первый взнос в размере от 10 до 20%. Средняя фиксированная ставка по ипотеке в Японии составляет 1,68%. Кредит можно взять на срок до 50 лет. В случае смерти заёмщика оставшуюся сумму будут погашать его наследники.

Ипотека для иностранцев доступна с некоторыми ограничениями. Наиболее важным среди них является требование о наличии ВНЖ. Кроме того, банк проверит, где работает потенциальный заёмщик и размер его постоянного дохода. Если иностранец является нерезидентом, то кредитование также доступно, но на менее выгодных условиях. Сама же квартира будет находиться под обременением до окончания выплат по кредиту.

Какому банку отдать предпочтение

Покупатель недвижимости имеет право самостоятельно выбирать, куда обратиться за ипотечным кредитом. Некоторые ограничения могут быть связаны только с первичным рынком, поскольку часть застройщиков работает лишь с тем банком, который финансирует строительство.

Если же речь идёт о вторичном рынке, то покупатель должен ориентироваться только на условия кредитования. Крупнейшими ипотечными банками Японии являются Sumitomo, Mimuho, Resona Holdings, Bank of Yokohama, Bank of Tokyo-Mitsubishi UFJ, Fukuoka Financial Group.

Подготовка документов

Оформление ипотечного кредита заметно усложняет процедуру приобретения недвижимости. Покупателю необходимо предоставить значительный пакет документов. В него входят:

• загранпаспорт;
• вид на жительство (при наличии);
• сведения о доходах, полученных в Японии;
• справка с места работы.

Информацию о кредитной истории заёмщика сотрудники банка выясняют самостоятельно.