В каких странах дадут гражданство про покупке недвижимости?

Где самое недорогое второе гражданство

Можно получить вид на жительство при покупке недвижимости или став спонсором экономики. Люди не готовы полностью отказаться от своих корней, поэтому при переезде оформляют двойное гражданство. Это легально, и можно получить паспорт любого государства Евросоюза, Азии, Африки.

Где же самое дешевое гражданство в мире, и как можно его получить:

1. Одно из пяти карибских государств может стать прекрасным вариантом для беспрепятственных путешествий по всему миру. Получить паспорт можно за полгода, если внести определенную сумму и оплатить расходы, включающие нотариуса, государственную пошлину, проверку безопасности и медицинское обследование.
2. Дешевое гражданство предлагает Доминика. За одного человека необходимо внести 100 тысяч долларов, уплатить 1500 пошлину и 7500 – за инвесторскую проверку. Двое эмигрантов платят в сумме 175000.
3. Российский гражданин может выбрать Сент-Люсию, как одну из самых доступных стран. За двух человек потребуется внести 165000 долларов, 2500 – за гос услугу и 7500 – за проверку. Дети не могут наследовать гражданство родителей, а взрослым членам семьи надо каждые 5 лет менять паспорт.
4. Семья из 4 человек сможет закрепиться в Антигуа и Барбуда за 100 тысяч. В этой стране достаточно высокая пошлина – около 50 тысяч.
5. Иммиграция в Сент-Китс и Невис для семьи из 4 человек обойдется в 195000, 7500 – за проверку и всего 605 долларов – госпошлины.
6. Если сделать возвратную инвестицию в жилье или недвижимость в сумме не менее 350000, то россиянин может получить паспорт Гранады. По общим правилам, семья из 4 человек заплатит 210000 долларов. В стоимость входят: инвестиция, проверка, пошлина.

Гражданство при покупке недвижимости visaapp

Условия получения ВНЖ

Основным условием получения европейского вида на жительство за приобретение недвижимости является покупка объекта соответствующего программе правительства страны и оплата всех дополнительных сборов. Однако, к претендентам на ВНЖ предъявляются и дополнительные требования. В большинстве стран ЕС, для получения разрешения на долговременное пребывание, претендент должен соответствовать следующим условиям:

• Не иметь судимости, связей с преступным миром, радикальными и террористическими организациями.
• Иметь медицинскую страховку с покрытием не менее 30 тыс. евро.
• Не иметь опасных для окружающих болезней, таких как СПИД, открытая форма туберкулеза, наркомания, тяжелые расстройства психики.
• Иметь легальные средства для проживания в ЕС. Наличие состояния или доходов требуется подтвердить документально.

Отказ в оформлении вида на жительство может произойти и по причине того, что конкретный претендент может нанести имиджевый ущерб государству. Диктаторы и их окружение, организаторы и активные участники кровопролитных столкновений, лица проповедующие человеконенавистнические и антидемократические теории не смогут поселиться в странах Европейского Союза.

На нашем форуме сейчас активно обсуждают иммиграцию. Присоединяйтесь!

Как переехать в США? Способы легальной миграции за океан

39

Ответить

Как легально трудоустроиться в Канаде и остаться жить в стране

58

Ответить

Мальта

После того, как аналогичная венгерская программа гражданства за инвестиции приказала долго жить, место этой страны в списке заняла Мальта. В средиземноморском уголке рая условия более чем привлекательные. Обстановка и экономика стабильны, климат мягкий, а медицина и образование хорошего европейского уровня.

Цены на рынке недвижимости сравнительно низкие. 6-комнатная квартира или такой же площади таунхаус с садом в мальтийских городах обойдутся в 250 тысяч, не более. Но даже покупать такие объекты не обязательно, достаточно оплачивать их аренду до 10 тысяч евро в год, чтобы после проверки благонадежности получить на год ВНЖ, а еще через год – мальтийский паспорт.

Кипр

Кипр выдает иностранцам разрешение на постоянное пребывание в обмен на покупку недвижимости (одного или нескольких объектов) стоимостью от €300 тыс. Это может быть частное жилье или комбинация: жилье плюс офисное помещение или магазин, приобретенные у одного застройщика и не имевшие ранее иных хозяев.

Помимо инвестиций в недвижимость необходимо иметь депозитный счет на сумму €30 тыс., а также доказанный ежегодный доход в размере €30 тыс. на семейную пару плюс по €5 тыс. на каждого из детей, получаемый за пределами Кипра.

Срок рассмотрения заявок на ПМЖ на Кипре по этой схеме составляет всего 2–3 месяца. Иммиграционный статус выдается навсегда при условии, что недвижимость сохраняется в собственности. Для его поддержания не нужно находиться на территории страны постоянно – достаточно посещать ее один раз в два года, пусть даже на один день. Через семь лет проживания на острове можно подавать документы на гражданство Кипра.

Ни проживать на Кипре, ни знать язык и историю страны для получения паспорта не требуется. Нужно лишь доказать, что деньги имеют легальное происхождение, и что у инвестора отсутствуют проблемы с законом. Инвестиции необходимо сохранять на Кипре в течение трех лет, после чего основную часть из них можно продать, оставив в собственности только жилье стоимостью не менее €500 тыс.

ТОП государств

• • Латвия. Это европейская страна отличается особой «гостеприимностью», для того чтобы иметь ВНЖ необходимо внести инвестиции в размере 71 тыс. евро для пригородных районов и 143 тыс. евро для центров больших городов. Приобретая имущество на указанную сумму, инвестор автоматически получает вид на жительство сроком на пять лет. После окончания срока действия документа он имеет право его продлевать, а со временем – получить гражданство, кроме того, право на проживание получит не только тот иностранец, который является обладателем покупки, но и его семья.
  • Следующим государством, которое с удовольствием принимает инвестиции в экономику государства, есть Арабские Эмираты. Сегодня они выдают иностранцам вид на жительство за покупку недвижимого имущества на сумму в 97 тысяч евро. А согласно действующим законам этот документ можно обновлять столько раз, сколько нужно. Кроме того, вид на жительство может иметь не только инвестор, но и его семья – дети, супруг – также в перспективе имеет на это огромные шансы. Но, несмотря на такие, казалось бы, легкие условия подобный вид на жительство через покупку имущества не дает право получить гражданство ОАЭ.
  • Продолжает наш список одна из стран Азии – Малайзия. Сегодня сумма инвестиции, которую нужно сделать, купив недвижимость в Малайзии, составляет 124,5 тысячи евро. Возможно, вскоре она увеличится до 249 тысяч евро. Так что если Вы рассматриваете подобный вариант – то рассматривайте быстрее. Благодаря такой покупке, инвестор может получить вид на жительство, срок которого не ограничивается. Владеешь имуществом – имеешь ВНЖ. Не владеешь – не имеешь. В дальнейшем этот документ получат его жена (муж) и детки, если таковые имеются, но вид на жительство, полученный подобным путем, не дает возможности иметь гражданство.

• • Четвертую ступеньку занимает государство Катар. Согласно законам этой державы иметь вид на жительство реально только при покупке недвижимости через три проекта – это AlKhorResortProject, Pearl–Qatar, WestBayLagoon. И сегодня минимальная сумма инвестиции четко не прописана, при детальном анализе и изучении рынка, где средняя цена на недвижимость колеблется от 2 500 евро до 4000 евро, опираясь на это можно рассчитывать на суммарные расходы не меньше чем 165 тысяч евро. Здесь условия получения через приобретение имущества аналогичны предыдущему государству, вид на жительство сохраняется на весь период владения недвижимостью за владельцем, но и за его второй половиной и детьми.
  • Далее – государство Панама, где право получить вид на жительство имеет лицо, которое сделает инвестиции в размере 230 тысяч евро. В таком случае иностранному жителю выдают вид на жительство на 2 года (временный), через время выдают постоянный на пять лет, а после – и гражданство Панамы. Согласно законам этого государства вместе с инвестором получаю вид на жительство и его жена, и дети (до 25 лет) и родители (старше 60 лет), если они на иждивении у собственника.

• • Шестое место занимает Греция, недавно пережившая кризис. После него государство приняло решение выдавать ВНЖ после инвестиции в экономику путем покупки недвижимости. Согласно закону сумма инвестиции должна составлять 230 тысяч евро. Возможно, эта цифра будет снижена до 200 тысяч. Также ВНЖ получают дети и супруги. Документ имеет срок действия 5 лет с правом продления.
  • На седьмой ступеньке – Сейшельские Острова. Если Вы хотите получить ВНЖ на прекрасных островах, то можете смело покупать недвижимость (делать инвестиции) на искусственном острове Эден. Только покупка недвижимости на этой территории дает право иметь вид на жительство. Инвестор вместе с женой и детьми (до 18 лет) может получить документ на проживание, а через время – гражданство.

• Восьмую и девятую позицию занимают Болгария и Кипр. Эти две страны дают право на получение ВНЖ только в том случае, если инвестиции достигают 300 тысяч евро. И там и там Вам выдают временный вид на жительство, которые при необходимости можно продлевать, а в перспективе – получить гражданства выбранный страны.
• И наконец-то десятое место принадлежит государству Невис (Карибы) и Сент-Китс, где инвестор может получить сразу гражданство, сделав инвестиции и купив недвижимость на сумму 310 тысяч евро, но принимать участие можно только в тех проектах, которые официально подтверждены государством. Согласно законам, члены семьи, возраст которых больше 18 лет получает паспорта на 10 лет, меньше 18 лет – на пять лет.

Вот такой список государств, где можно получить ВНЖ благодаря покупке недвижимости.

Страны мира

Многие державы проводят политику привлечения инвестиций в экономику и поощрения приобретения недвижимости иностранными гражданами. С этой целью действуют госпрограммы моментального предоставления вида на жительство или статуса гражданина для иностранцев, ставших обладателями недвижимого имущества. При этом в законодательстве оговаривается минимальный порог финансовых вложений или стоимости собственности.

Статус ВНЖ в любом государстве дает россиянину возможность беспрепятственно въезжать и выезжать из этой страны, постоянно там находиться. Но стоит помнить, что многие страны дают ВНЖ либо без разрешения работать, либо только при наличии предварительно оформленного разрешения на такую деятельность. Для наших соотечественников особенно актуален вопрос, где проще всего получить гражданство россиянину. Подробно – ниже.

Греция

В этом привлекательном для туризма средиземноморском государстве оформить гражданство в результате приобретения собственности стало возможным совсем недавно, в 2015 году. Поскольку Греция в это время находилась под угрозой дефолта, правительством было принято решение о привлечении в страну инвестиций. Требование, выдвигаемое к кандидату на греческое гражданство, – размер финансовых вливаний должен превышать четверть миллиона евро.

Великобритания

До недавнего времени одной из привлекательных держав, где можно было получить гражданство, вложившись в недвижимость, была Великобритания. Еще в 2014 году состоятельные иностранцы могли воспользоваться такой возможностью, направляя часть денег в ценные бумаги, а другую – в жилье. В обмен они получали льготы при оформлении гражданства Великобритании.

Сегодня все изменилось, и наличие недвижимости не дает оснований на упрощенный вариант получения ВНЖ и тем более гражданства. Это объясняется тем, что правительство этой страны поощряет денежные вливания исключительно в экономику. Получить паспорт Великобритании сегодня можно за 2 млн. фунтов, вложенных в экономическое развитие страны.

Латвия

Если купить жилье в Латвии, стоимость которого не будет ниже 250 тыс. евро, можно моментально стать обладателем ВНЖ в этом прибалтийском государстве. Приобрести недвижимость можно даже в кредит. ВНЖ в Латвии через недвижимость выдается на 5 лет. Обладателями статуса станут и члены семьи владельца имущества. Весь этот период один раз в год собственнику недвижимости придется подтверждать свои права на объект путем выплаты 5% стоимости сделки по покупке недвижимости.

Большим полюсом ВНЖ Латвии можно отметить тот факт, что он дает право на работу. Кроме того, отсутствует требование постоянного проживания на территории прибалтийского государства. Еще один бонус заключается в том, что собственник может сдавать в аренду свой коттедж или квартиру, что особенно актуально для владельцев жилья в Юрмале.

Болгария

Довольно крупное вложение требуется сделать в недвижимость Болгарии, чтобы получить ВНЖ. Размер сделки должен составить не менее 300 тыс. евро. При этом не имеет значение назначение приобретенного помещения: недвижимость может быть жилым объектом или коммерческим. ВНЖ выдается на один год с правом ежегодного продления в течение 5 лет. По истечении этого срока можно получить гражданство.

Испания

ВНЖ для инвесторов в недвижимость дает Испания. Сумма сделки должна быть не менее полумиллиона евро. Допускается покупка нескольких объектов недвижимости с указанной суммарной стоимостью.

Кипр

Недешево стоит получить гражданство на Кипре. Купить недвижимость в этой стране с целью получить гражданство необходимо на сумму, начиная с 5 млн. евро. Сделав такую покупку, можно стать гражданином Кипра в считанные дни после подачи прошения.

Сент-Китс и Невис

Получение гражданства через инвестиции в этом государстве пока не является популярным у россиян. Положительным моментом служит то, что обрести гражданство Сент-Китс и Невис можно сразу после приобретения недвижимости на сумму в 350 тыс. евро. Оформить собственность и получить гражданство можно даже находясь на территории России.

Помимо перечисленных государств, льготы в виде сокращения длительности периода натурализации через приобретение недвижимого имущества предлагают следующие страны: Литва, Панама, Турция, Андорра, Доминикана, Чехия, Португалия.

Покупка недвижимости в России. Права иностранцев

Согласно российскому законодательству, иностранные граждане в нашей стране вправе приобретать, владеть и распоряжаться недвижимостью (домами, квартирами и земельными участками) в коммерческих и личных целях. Иностранцы также могут приобрести недвижимость в кредит в российских банках.

При этом для иностранцев действуют ограничения на покупку земельных участков в определенных регионах. «К ним относятся земли на приграничных территориях, морских портов, сельхозназначения; лесные угодья, заповедники; территории оборонных объектов. Также иностранный гражданин не сможет купить недвижимость в городах, где установлен специальный режим (закрытый город)», — отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Ольга Эттлер.

По данным экспертов, чаще всего иностранные граждане покупают недвижимость в Москве и Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, а также в Сочи. Среди покупателей лидируют граждане Белоруссии, Казахстана, Украины, Узбекистана. Европейские страны, США и Великобритания идут в отрыве и часто покупают элитную недвижимость в столице, а также квартиры в старом фонде Петербурга.

Для покупки недвижимости в России необязателен вид на жительство (ВНЖ). Он дает право постоянно находиться в стране, а недвижимость может быть для проживания некоторое время или для сдачи в аренду, добавила Ольга Эттлер.

После покупки недвижимости в России иностранный гражданин должен встать на учет в налоговую. Налоги и сборы за саму сделку, а также налог на недвижимость для него такие же, как у граждан России: от 0,1% до 2% в зависимости от региона и кадастровой стоимости, отметила старший юрист ГК «Аудит Груп» Татьяна Гебгарт.

«Однако при продаже объекта недвижимости иностранный гражданин заплатит НДФЛ в размере 30% от полной цены продажи без уменьшения на расход при покупке или сумму налогового вычета», — сказала Татьяна Гебгарт.

Что дает ВНЖ в Европе?

Иностранцы легализованные в ЕС, через оформление вида на жительство, имеют практически те же права, что и граждане принявшей их страны. Исключение составляют право на участие в выборах и трудоустройство на некоторые государственные должности. В некоторых случаях ВНЖ может не позволять работать или заниматься бизнесом в выдавшей его стране. Обладатели видов на жительство европейских стран приобретают следующие преимущества:

• Высокий уровень жизни. Если ВНЖ дает право на работу, средние зарплаты в ЕС существенно превосходят те, что платят на аналогичных должностях в странах СНГ.
• Доступ к высококачественным образованию и медицинской помощи.
• Безопасность жизни. Преступность в Европейском союзе значительно ниже, чем в постсоветских странах. Полиция работает значительно лучше. Жители чувствуют себя защищенными.
• Возможность жизни в правовом демократическом государстве. Права и собственность жителей ЕС защищены не только на бумаге, как в СНГ, но и на самом деле.
• Возможность получить ПМЖ и гражданство. Прожив легально в европейской стране установленное ее законами время иностранец может претендовать на ПМЖ, которое расширяет его возможности, а потом и на гражданство, которое полностью уравнивающее его в правах с жителями страны, получившими гражданство по рождению.

ВНЖ в Европе 2020 — Резидентство Греции

Получение резидентства в Греции является предельно простой процедурой. Вам необходимо приобрести недвижимое имущество стоимостью 250 000 евро для оформления ВНЖ себе лично или резидентства на всю свою семью. Подробнее «Вид на жительство в Греции при покупке недвижимости в 2020 году – Факты и советы«.

После того как вы приобретете греческую недвижимость, вам не нужно оставаться в Греции, чтобы сохранить резидентство. Просто обновляйте свой вид на жительство каждые пять лет, чтобы оставаться резидентом Греции.

Но если решите жить в Греции большую часть года каждый год, помните об одном важном преимуществе, которое обеспечивает подобное решение. После семи лет такого проживания в принимающей стране вы сможете получить гражданство в этом государстве-члене Евросоюза

Резидентство в Греции обеспечивает безвизовый въезд в Шенгенскую зону. Это одна из самых дешевых и самых простых программ по оформлению ВНЖ в Европе. Но дешевизной и безвизовым Шенгеном список ее достоинств не ограничивается. Подробнее «ВНЖ Греции за недвижимость как лучший путь в Евросоюз – Изучаем преимущества

По мнению экспертов, оформить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости уже в 2020 году стоит и с учетом перспективности местного рынка жилья – особенно в курортных частях страны. Подробнее «ВНЖ в Греции при покупке недвижимости 2018 – Почему цены на греческое жилье будут расти?

Зачем нужно второе гражданство

Для многих второй паспорт – это возможность улучшить условия жизни, получить образование или поднять профессиональный уровень. Чаще всего люди стремятся переехать в страны Евросоюза, так как это дает возможность свободно и беспрепятственно перемещаться по разным государствам. Ведение бизнеса, туризм, образовательные программы чаще всего становятся причинами эмиграции. Иностранный паспорт открывает двери в новую жизнь.

При выборе страны для проживания эмигранты учитывают важные аспекты:

• возможность профессионально реализовываться и получать достойную оплату своего труда,работа в престижных фирмах;
• получение качественного образования в лучших учебных заведениях мира;
• социальные гарантии;
• высокое качество медицинских услуг;
• перемена климата;
• возможность безвизовых путешествий по всему миру;
• перспектива развития собственного бизнеса;
• возможность получить новый паспорт в упрощенном и ускоренном режиме.

Причины, по которым люди стремятся изменить гражданство, могут скрываться в политическом и экономическом положении на родине, нестабильности, вооруженных конфликтах. Между некоторыми государствами существуют договоры, по которым человек получает сразу два паспорта. Он становится автоматически гражданином двух государств. Такое лицо называется бипатридом.

Путешествовать без проблем

Европейский союз во время своего основания заключил соглашение о безвизовом режиме. Это удобно для путешествий и ведения бизнеса. Теперь, имея паспорт любой страны, можно беспрепятственно перемещаться по всей территории союза. Пребывание без визы в любой стране совершенно легально.

Имея хорошие доходы, люди начинают путешествовать. Помимо стран Евросоюза, они могут посещать и государства с упрощенным визовым режимом. Условия получения гражданства в рамках союза почти идентичны. Законы унифицированные и позволяют получить свободу передвижения с приобретением нового паспорта.

Гражданство при покупке недвижимости visaapp

Вести бизнес более эффективно

Получая гражданство в Испании при покупке недвижимости, человек становится гражданином Евросоюза. В него входит 28 стран. Они имеют идентичные законы и отсутствие визового режима. Это прекрасная возможность вести бизнес и находить деловых партнеров. Выгодно покупать не только жилье, но и заниматься строительством. Это причисляется к вкладу в экономику страны.

Получить образование в другой стране

Жить за границей приходится и студентам, выбравшим иностранный вуз. В Евросоюзе они могут с легкостью поменять учебное заведение. Действует договоренность о совместных образовательных программах. Русские студенты, при получении второго гражданства, приобретают все привилегии, как и по праву рождения.

Гибкая система образования позволяет посещать курсы в нескольких вузах. Действуют программы обмена студентами. После окончания вуза многие остаются в странах Евросоюза сначала на практику, а затем на постоянную работу. Ни для кого не секрет, что за рубежом проще создавать и реализовывать свои проекты и начинать собственное дело.

Гражданство Турции при покупке недвижимости

Как работает программа сейчас?

Несмотря на пандемию, в период с марта по май 2021 года около 4 тыс. инвесторов подали заявление на турецкое гражданство. С начала действия программы около 35 тыс. иностранцев получили паспорта Турции в обмен на инвестиции. Страна ввела программу только в 2017 году, и спрос на неё ежегодно растёт, а наиболее активно с 2018-го, когда инвестиционный порог упал в четыре раза – с $1 млн до $250 тыс. Повышенным спросом программа пользуется у граждан Ирана, Афганистана и России.

Узнайте об условиях получения, процедуре и дополнительных расходах по программе «Гражданство Турции при покупке недвижимости» – здесь.

Кому в первую очередь интересна программа?

Тем, кто

• хочет в кратчайшие сроки изменить свой статус (заявка на гражданство рассматривается два – четыре месяца) и при этом не отказываться от первого паспорта (турецкое законодательство допускает двойное гражданство);
• хочет инвестировать в ликвидную недвижимость, которая ежегодно растёт в цене;
• хочет жить в стране, где комфортная среда для бизнеса и высокие стандарты жизни;
• хочет развивать бизнес и легально перевезти семью в США: между Турцией и Штатами подписано международное соглашение, дающее возможность ускоренного переезда по программе Е-2 (для инвесторов);
• не хочет раскрывать своё состояние активов – необязательно декларировать в Турции то, что зарабатывается в России;
• хочет путешествовать без виз более чем в 115 стран мира, включая Гонконг, Сингапур, Таиланд, Бразилию, Японию. Также Турция – кандидат на вступление в Евросоюз с 1999 года. 

Примеры объектов, покупка которых даёт право оформить гражданство Турции

Квартира в Стамбуле, Турция

292 346 €

Площадь 98 м2, 2 комнаты

Уникальный комплекс расположен в элитном районе — Бахчешир — в Стамбуле, и раскинулся на участке площадью 7.600 кв.м. Комплекс представляет собой…

Savills

Квартира в Стамбуле, Турция

411 056 €

Площадь 78 м2, 2 комнаты

Многофункциональный элитный ЖК, расположенный в одном из самых престижных районов азиатской стороны Стамбула в микрорайоне Чамлыджа района Ускюдар….

Savills

Квартира в Алании, Турция

40 751 €

Площадь 35 м2, 2 комнаты

Новый роскошный комплекс апартаментов в Алании, стоимость квартир начинается от 46.000 USD. В комплексе расположено 200 апартаментов от 35 до 135…

Savills

Латвия

Рост цен на прибалтийскую недвижимость привел к тому, что в 2015 году Латвия подняла инвестиционную планку до 250 тыс. евро и обязала иностранцев вносить в правительственный фонд дополнительно 5 процентов от этой суммы. Но такой суммы хватит квартиру с мебелью в 120 квадратов в Риге либо большой дом с бассейном в окрестностях.

А покупатель может рассчитывать на государственный кредит в половину этой суммы. ВНЖ выдается на семью и обеспечивает право на работу, учебу и ведение бизнеса. Через 5 лет наступает очередь ПМЖ, еще через 5 – получение гражданства при условии проживания ежегодных 10 месяцев.

Хотите получить гарантированное второе гражданство?

Посмотрите рейтинг надёжных миграционных компаний!

посмотреть