Цены в чехии на еду, жилье, отдых, товары и услуги

Плюсы и минусы иммиграции в Чехию

Жизнь в любой стране имеет как положительные, так и отрицательные стороны. Если говорить о плюсах, они заключаются в следующем:

1. Чешский язык во много напоминает русский, хотя и имеет ряд особенностей. Даже не зная его, вы сможете понять, что говорят чехи. А в процессе общения с носителями языка вы выучить его существенно проще, чем, к примеру, французский. Кроме того многие чехи знают русский и используют его.
2. Архитектура Чехии известна со всем мире. Она включает в себя потрясающие образцы готики и современной архитектуры. Особенно богата достопримечательностями Прага. Также в стране невероятное количество замков – чтобы посмотреть их все, не хватит, наверное, и целой жизни.
3. Чехия находится в самом сердце Европы, что открывает возможности для путешествий по странам Европы. Благодаря доступным ценам на общественный транспорт вы сможете увидеть множество интересных мест и получить немало впечатлений.
4. Отдельно стоит отметить цены. Будучи страной Евросоюза, Чехия при этом не перешла на евро – тут используются чешские кроны. Кроме того цены в стране существенно ниже, чем в других европейских странах. Это касается как недвижимости, так и продуктов. В Чехии вполне доступные цены в ресторанах, поэтому если вы не любите готовить, это будет дополнительным бонусом.
5. Чехия — безопасная для жизни страна. Тут очень низкий уровень преступности, и вы можете бояться возвращаться домой поздним вечером. В стране практически отсутствует коррупция, так как государство ее строго контролирует.
6. Здесь очень развит транспорт, причем как в крупных, так и в небольших городах. Всяческие задержки автобуса либо трамвая исключены. Также стоит отметить безопасность на дорогах. Как водители, так и пешеходы очень ответственны и строго соблюдают правила дорожного движения.
7. Высшее образование в Чехии действительно бесплатные. При этом оно качественное и ценится со всем мире. А с помощью многочисленных программ обмена можно продолжить образование в любом вузе. Учтите, что обучение проходит на чешском языке, но с учетом того, что вы планируете жить в стране, это нельзя назвать минусом.
8. В Чехии качественная медицина. Тут она платная, поэтому большинство людей получают медицинскую страховку. Она дает возможность посещать врачей и покупать лекарства буквально за копейки. Приятным дополнением становится отсутствие очередей в больницах.
9. Отметим хорошую экологию в стране. Тут к ней относятся очень трепетно. Предусмотрены различные государственные экологические программы. Можно даже пить воду из-под крана – она вполне пригодна для этого.

Не обошлось и без недостатков:

1. Считается, что Россия и Чехия очень близки по менталитету. Однако это не совсем так – отличия имеются, и для многих мигрантов это нередко становится неприятной неожиданностью. Так, в России мы привыкли к быстрому ритму жизни, а вот в Чехии он более размеренный и неторопливый. Кроме того национальная черта – зависть, причем подтверждают это даже сами чехи. Отличия касаются и сферы личных отношений – ухаживания тут не обязательны, а нравы достаточно свободные, причем даже у женатых людей.
2. Получить долгосрочную визу или статус ПМЖ довольно сложно. Этот процесс предполагает ряд требований и формальностей. Причем даже если они будут соблюдены, вероятность отказа все равно присутствует.
3. Климат тут довольно непредсказуемый. Он в принципе напоминает российский, однако меняется очень часто.
4. В Чехии почти нет круглосуточных магазинов. Закрываются они примерно в 9 вечера, что для россиян непривычно. В магазинах одежды весьма скромный выбор, поскольку чехи не слишком зациклены на моде. В аптеках вы не сможете купить почти никакие лекарства без рецепта.

Если сравнить Чехию не с Россией, а в общем с Европой, то некоторые проблемы тут есть. Они касаются не лучшего состояния дорог и городских зданий. В глаза это не бросается, но заметить можно. Однако в целом переезд в Чехию – действенный и доступный способ поднять свой уровень жизни.

Читайте заметку Как быстро окупится подготовительный курс UJOP?

Сам визовый сбор стоит около 100 евро. Приплюсуем и эту сумму.

Если вы несовершеннолетний/-яя, то вам понадобится нотариально заверенное согласие на выезд за границу от родителей. А если вы совершеннолетний, то я очень рекомендую сделать генеральную доверенность на друзей или родственников, чтобы в ваше отсутствие они могли представлять ваши интересы в банках, государственных учреждениях, в коммунальных службах и так далее. Конечно, доверенность в случае чего можно оформить в консульстве своей страны, но, например, у граждан и гражданок Узбекистана ближайшее консульство находится в Берлине, до которого еще нужно доехать.

Еще одна крупная сумма, о которой следует помнить – это билет на поезд или самолет (в зависимости от того, откуда вы добираетесь). Покупать билет лучше заранее, обычно тогда бывает дешевле. Мой билет из Алматы стоил в 2017 году около 200 долларов.

Таким образом до отъезда вы потратите от 7000 до 8000 евро. В эту сумму не входит 3600 евро, которые должны лежать на вашем счету.

Принимают новый строительный закон

Дефицит жилья в Праге формировался годами. Ключевая причина – сложный и длительный процесс получения разрешений на строительство, который мешает девелоперам нарастить объёмы. От момента покупки участка до старта проекта здесь проходит более пяти лет – это не исключение, а норма.

В 2020 году власти наконец решили разобраться с проблемой. 24 августа правительство одобрило новый закон о строительной деятельности. Среди ключевых пунктов – рассмотрение строительных документов одним управлением, фиксированные сроки, меры против бездействия чиновников и принцип апелляции, по которому вышестоящий орган не сможет больше возвращать дело на пересмотр.

Ожидается, что закон вступит в силу весной 2021 года, но отдельные пункты начнут работать с 2023 года.

Ростислав Петченко
Gartal

В Чехии сложилась уникальная ситуация. С одной стороны, это одна из наиболее развитых стран региона с высоким объёмом ВВП на человека. С другой, в рейтинге Doing Business мы находимся на 150-х местах в мире по скорости выдачи строительных разрешений – на уровне африканских государств. 
Проблема объективно есть. В сфере строительства сильная бюрократия, много участников концессии, большие права у соседей и общественных организаций, которые могут затягивать получение разрешений, и в целом процедура непрозрачная. Сроки не соблюдаются: в законе прописано – месяц, на практике – три.
Поэтому принятие (пусть на данный момент только в первом чтении) нового строительного закона – большой шаг вперёд. Полноценно он заработает с середины 2023 года. Ещё несколько лет мы будем жить в текущих условиях. Зато потом это должно привести к увеличению объёмов строительства и, возможно, стабилизации цен.

Цены на продукты и алкоголь

Супермаркеты Чехии предлагают огромный выбор продуктов и алкогольных напитков

Мы уделим внимание оптимальному соотношению цены и качества – но это не значит, что продукты по более низкой стоимости вам найти не удастся

Отправляемся в магазины Праги – там можно сделать вывод каковы средние цены на продукты в Чехии сегодня.

Стоимость продуктов питания

Если описывать ситуацию в двух словах, то в Чехии дорогой хлеб и дешевое пиво. Остальное – по случаю. Так, например, выглядит ценник на основные продукты питания в супермаркете «Albert» (Прага): эта сеть считается одной из самых посещаемых в стране.

Овощи/фрукты:

• Апельсины — 50-80 р. (30 кр.)
• Яблоки — 50-70 р. (20 — 30 кр.)
• Огурцы — 46 р. (20 кр.)
• Картофель — 30 р. (12 — 15 кр.)

Хлеб, сыр, мясо:

• Хлеб 400-600гр. — 46 — 68 р. (20 — 30 кр.)
• Копченая колбаса — 411 — 570 р. (180 — 250 кр.)
• Куриная колбаса — 388 р. (170 кр.)
• Сосиски — 182 р. (80 кр.)
• Сыр «EDAM» — 680 р. (300 кр.)
• Сыр «Mozarella» — 125гр. — 59 р. (26 кр.)
• Курица (бедро) — 182 р. (80 кр.)
• Куриные грудки — 411 р. (180 кр.)
• Фарш (свинина) — 319 р. (140 кр.)

Пиво, вино, крепкие алкогольные напитки

Ситуация с ценниками на алкоголь в Чехии сопоставима с российской. Удивить способна только стоимость пива: в среднем, банка 0,5 литра стоит 10-12 крон (22-27 рублей) — а если тут же сдать пустые бутылки, то сможете компенсировать траты почти наполовину! При этом выбор марок огромен: от практически неизвестных россиянам местных марок до уже хорошо знакомого «Kozel».

Алкоголь

• Пиво «Gambrinus», «Branik» (0,5 л) — 27 р. (12 кр.)
• «Бехеровка» (Becherovka, 0.5 л.) — 411 р. (180 кр.)
• Водка «Ганацка» (37%) — 274 р. (120 кр.)
• Сливовица (Slivovice) – 400-450 р. (180 кр.)
• Фернет (ликер на травах, 1 л.) — около 600 р., в зависимости от вариации состава (250-270 кр.)
• Абсент, 0,7 л. – 680 р. (300 кр.)

Дефицит жилья в Праге усугубляется

В начале карантина многие аналитики переживали, что рынок недвижимости замрёт на долгие месяцы – из-за запретов на перемещения и непонятных экономических перспектив сделки просто не будут проводиться. Опасения оказались напрасными. Уже в мае покупатели активизировались.

Даже полный переход в диджитал не понадобился. На рынке аренды онлайн-просмотры прижились, а вот покупатели по-прежнему предпочитали приезжать лично, соблюдая защитные меры. Впрочем, инфраструктура для дистанционных продаж в Чехии создана. Все процессы – выбор, покупку, оплату, регистрацию собственности, сдачу в аренду и получение дохода – можно провести без личного присутствия покупателя, чем и пользовались в 2020 году иностранцы.

Продавцы и покупатели, риелторы и юристы, нотариусы и банки за пару месяцев приспособились к новым реалиям. Сложнее пришлось застройщикам. 

Сергей Веселин
Vessan Holding

Сильнее всего карантин повлиял на ситуацию в сфере строительства. На стройках много работников из Украины, они были вынуждены выехать из Чехии. Соответственно, некоторые площадки сдвинули сроки сдачи объектов. Запуск новых проектов также замедлился. Здесь и без карантина строительные разрешения выдавали медленно. А в 2020 году госорганы работали с ограничениями, в результате справку, которую традиционно готовили за 30 дней, получали четыре-пять месяцев. Всё это привело к усугублению дефицита новостроек в Праге.

Цены на квартиры продолжают расти

Самым дорогим районом для покупки новостройки является исторический центр города (Прага-1), что характерно для любого европейского направления. Квадратный метр здесь стоит почти €5 400 (по данным за второе полугодие). Самый дешёвый район – Прага-9, где жильё стоит «всего» €3 255 за квадрат. Во второй половине 2020 года в этом районе было больше доступных для покупки квартир.

Цены на новые квартиры в районах Праги, 2020 год

Район	Цена кв. м в кронах	Цена кв. м в евро
Прага-1	141 100	5 392
Прага-2	109 100	4 169
Прага-3	89 900	3 435
Прага-4	89 700	3 427
Прага-5	96 200	3 676
Прага-6	103 500	3 955
Прага-7	110 100	4 207
Прага-8	101 800	3 890
Прага-9	85 400	3 263
Прага-10	88 300	3 374

Средняя цена новостроек в Праге выросла на 7% за год. Теперь квадратный метр столичной недвижимости стоит 93 800 чешских крон (по текущему курсу около €3 600). Ещё в 2017 году средняя цена квадрата составляла чуть больше 70 тыс. крон.

Больше всего квартир представлено в диапазоне от 80 тыс. до 100 тыс. крон за метр (от €3 825 до €4 600) – 58% от всех предложений.

В Праге растут цены не только на новостройки, но и на вторичку. Последняя подорожала на 13% с 2019 года. В то же время арендные ставки в чешской столице сильно упали. Всему виной закрытые границы и ограничительные меры.

Бланка Вачкова
руководитель отдела исследований
JLL

Новостройки, скорее всего, продолжат дорожать и в 2021 году. Конечно, во многом это будет зависеть от экономического развития, но, учитывая высокий спрос в 2020-м, цены точно не будут падать в ближайшие месяцы.

Стоимость жилья

Купить квартиру в Чешской республике сегодня может любой иностранный гражданин. В 2009 году власти отменили ограничение, которое допускало операции с недвижимостью только для юридических лиц. Большой спрос наблюдается на жилые помещения в новостройках, в отреставрированных исторических зданиях, в центре столицы. Стоимость жилья зависит от того, в каком городе и районе оно находится.

Дороже всего обойдется недвижимость в старой Праге – от 4000 евро за квадратный метр. На периферии цены более демократичны – 2300-2700 евро. В других городах страны стать собственником квартиры или дома можно еще дешевле.

Для туристов из России также актуален вопрос об аренде жилого помещения. Во сколько обойдется проживание, будет зависеть от места расположения квартиры или дома, а также от:

• количества комнат;
• вида системы отопления;
• наличия охраны;
• меблировки;
• паркинга.

Дороже всего снять квартиру в чешской столице. Апартаменты в центре стоят порядка 800-1100 евро.

Примерную стоимость аренды жилья приведем в таблице:

Аренда	Цена в кронах	Цена в евро
Койка в 8-местном номере хостела	200	7.8
Двухместная комната в хостеле	419	16.32
Двухместный номер в отеле 3-4*	1354	52.72
Квартира (1 сутки)	1492	58
Квартира (1 месяц)	15208	592.17

В отдаленных от Праги городах можно подыскать варианты за 300-350 евро в месяц.

Все тонкости процесса описаны в статье «Как снять квартиру в Чехии».

Не стоит забывать и о коммунальных платежах. В среднем они составляют 20-30% от стоимости аренды, то есть порядка 100-250 евро. Только за проводной интернет придется платить 20 евро ежемесячно. В небольших населенных пунктах коммунальные расходы выйдут на 20-40 % дешевле.

Подробнее об этой статье расходов читайте в материале «Коммунальные услуги в Чехии».

Питание

Наиболее бюджетный вариант – заниматься приготовлением пищи самостоятельно или же есть в вузовских столовых, где за 4 евро можно приобрести довольно сытный обед – суп, второе и тарелку овощей. 

В ресторане стоимость обеда, состоящего из первого, второго блюда и напитка, в среднем не превышает 9 евро. 

Довольно доступны цены в пиццериях, где по международной студенческой карте ISIC можно приобрести две пиццы или два салата по стоимости одного. 

Для «перекуса» прекрасно подойдёт еда, продающаяся на улицах. Например, традиционное чешское блюдо «брамбораки», напоминающее картофельные оладьи, стоит 2,8 евро, обсыпанная сахарной пудрой булочка с орехами – 2,4 евро, жареные колбаски – порядка 3 евро. 

Если говорить о ценах на продукты питания, то по сравнению с другими странами ЕС, в Чехии они более чем доступны – https://nakup.itesco.cz/groceries/en-GB/. По карте ISIC учащимся чешских вузов в магазинах предоставляется скидка в 5-15%. 

В целом минимальные расходы студента Чехии на продукты питания в среднем не превышают 120 евро.

Жизнь пенсионеров в Чехии

Уровень жизни чешских пенсионеров высокий. Размер пенсии составляет примерно половину зарплаты, поэтому пожилые люди здесь хорошо обеспечены.

Пенсионный возраст в стране постепенно повышается. Сегодня мужчины выходят на пенсию в 65 лет, а бездетные женщины – в 63. Гражданки страны, у которых есть дети, могут пойти на заслуженный отдых раньше.

Размер средней пенсии в Чехии – 390 евро. Для ее получения гражданин страны должен иметь минимальный стаж работы от 15 до 25 лет и платить страховые взносы. После реформы пенсионной системы, при расчете суммы выплаты теперь учитывают уровень образования, место работы и другие факторы. Процентная часть пенсии бюджетников и фрилансеров, которые официально являются предпринимателями, рассчитывается по-разному.

Чешские пенсионеры получают медицинскую страховку, которая полностью покрывает лечение у любых врачей и дает право на льготное приобретение лекарств. Каждый пенсионер имеет право раз год бесплатно съездить в санаторий.

Как найти работу в Чехии? Способы

Один из самых простых способов иммигранту найти работу в Чехии – окончить чешский вуз. Выпускники чешских учебных заведений имеют на рынке труда те же права, что и граждане страны. Обладая долгосрочной учебной визой, выпускники могут сразу подавать заявку на ВНЖ с целью поиска работы.³ Но если вы не планируете учиться в Чехии, то для вас существуют другие варианты поиска.

Как мы уже выяснили, процент иммигрантов, работающих в Чехии достаточно высок, даже несмотря на то, что работодатели обязаны по закону сначала предложить вакансию кандидатам-гражданам страны.⁴ Но как же иностранцу найти работу в Чехии? Давайте рассмотрим самые популярные способы.

Сайты с вакансиями

Для тех, кто хочет найти работу в Чехии без посредников, самым надежным источником будет база данных Министерства труда, где собраны вакансии из всех Департаментов по трудоустройству. В поиске есть фильтр, по которому можно выбрать вакансии, доступные для иностранцев. Есть возможность поиска на чешском, английском, русском и украинском языках.

Крупный ресурс по поиску работы в странах ЕС — EuRabota, где можно выбрать непосредственно Чехию. Объявления здесь, в основном, касаются работы, не требующей высокой квалификации, публикуются на русском и украинском языках.

Еще один подобный ресурс — Flagma.cz, доступен на русском, чешском, английском языках.

Вот популярные доски объявлений, где понадобятся знания чешского языка: Prace.cz, Jobs.cz и Expats.cz. Здесь, среди прочих, можно найти объявления от крупных корпораций.

Вы также можете воспользоваться одним из внешних русскоязычных ресурсов для поиска работы. Например, Trud.com, Rabota.ua, Work.ua. Но не забывайте проверять, что за компания является работодателем.

Кадровые агентства

Еще один способ поиска работы в Чехии, часто не требующий знания языка – кадровые агентства. Их количество достаточно велико, поэтому попробуйте сравнить условия в нескольких из них и выбрать наиболее выгодные для себя. Самое главное, что нужно проверить – лицензирована ли деятельность агентства. Не лишним будет также почитать отзывы о его работе. Вот несколько примеров известных агентств.

Adecco – находится в Праге. Подать резюме можно на сайте компании – он доступен на чешском и английском языках. База вакансий доступна соискателям бесплатно. Если же вы найдете работу при помощи агентства, то компания предоставит вам льготы при оформлении страховки.

Axial — по их словам, работает на рынке уже более двух десятков лет. Регистрация для кандидатов здесь также бесплатна. Сайт агентства переведен на английский язык, но база вакансий доступна только на чешском языке.

Hays — крупная рекрутинговая компания с офисами в Праге и Брно. Занимается трудоустройством квалифицированных кадров. На сайте компании доступна база вакансий онлайн, а также можно опубликовать свое резюме.

Внутрикорпоративная релокация

Специальные условия предусмотрены в Чехии для тех, кто хочет переехать в страну, не меняя компанию-работодателя. Если вы трудоустроены в компании, находящейся в стране за пределами ЕС, и компания имеет филиал в Чехии, вы можете переехать по данной программе, при условии, что проработали в компании не менее полугода. Кроме обязательных документов, вам необходимо будет предоставить письмо от компании работодателя, подтверждающее ваш перевод в офис в Чехии, с указанием позиции и зарплаты.⁵

Плюсы и минусы

До переезда как такового образа типичного чеха в моей голове не было. Разве что пиво они очень любят – это оказалось чистой правдой. В здешних ресторанах оно дешевле воды.

Чехия мне нравится. Во-первых, страна очень удачно расположена – в сердце Европы, что делает доступными путешествия и полёты домой. Во-вторых, здесь приятный климат. К плюсам можно отнести стабильную экономику и низкий уровень безработицы. Ну и лично для меня несомненное преимущество – большое количество русских, среди которых я чувствую себя комфортно. Кроме этого, в Чехии не такие строгие законы, как, например, в Германии. Местами работает понятная нам схема «давай договоримся». Язык выучить вполне реально.

Если ты едешь сюда с понятными целями и задачами, если понимаешь, что для их достижения тебе придётся работать и учиться, если ты быстро схватываешь всё новое, то всё у тебя тут получится. В Чехии при разумных трудозатратах можно жить с комфортом.

Из минусов могу отметить высокие налоги и адски высокие цены на жильё, причём не только на покупку, но и на съём. Дорого стоят и услуги в сфере ухода за собой – цены в разы выше, чем в России, а качество при этом сильно хромает. Здесь найти хорошего парикмахера или визажиста на мероприятие – проблема. Грамотный косметолог – из разряда фантастики. Короче, девочкам тут тяжко.

Чехи ленивые, они снобы, а местами и вовсе расисты и националисты. Не все, конечно, но хватает. Все их государственные органы работают, что называется, на минималках: рабочий день максимум до пяти часов, а два раза в неделю – до 14:00! Быстро заехать в какую-нибудь инстанцию и решить свою проблему не получится. Здешние супермаркеты работают до 21:00, а рестораны – до 23:00. Захочешь в ночи поесть – терпи до утра. Во время государственных праздников в принципе всё вымирает: супермаркеты, магазины и даже торговые центры закрыты. Вообще круглосуточный режим работы я нигде, кроме России и Америки, не видела.

Ещё местные сморкаются в публичных местах, даже за столом в ресторанах! Причём не тихонечко, в платочек, а так, будто у них соревнования между собой «Кто громче и сильнее»! Даже если ты девочка и ты на свидании, это не повод не продуть свои ноздри со всего размаху.

Сведения о стране: экономика и география, история, климат и экология

В 1993 году, после распада Чехословакии, появились два новых государства: Словакия и Чехия. Последняя располагается в Центральной Европе и граничит также с Германией, Польшей, Австрией. После окончания Второй мировой войны Чехия оказалась в зоне советского влияния и свернула с социалистического курса только в 1989 году. Сегодня она является современным европейским государством, членом ЕС, НАТО, входит в число стран Шенгенского договора.

Чешская природа очень красива. Здесь есть полноводные реки Влтава и Эльба, невысокие горы, большие площади лиственных лесов. Страну окружают горы, поэтому здесь почти всегда безветренная погода. Зима в Чехии мягкая, а лето – прохладное и дождливое.

Государство старается сохранить природные ресурсы и предпринимает меры по улучшению качества воздуха и решению других экологических проблем. В советский период здесь активно развивалась промышленность, что нанесло окружающей среде урон. Сегодня в Чехии используют экологическое топливо, открывают заводы по переработке мусора, контролируют выбросы промышленных предприятий, не используют бурый уголь как источник энергии.

Какие эмигранты бывают в Чехии?

Первые полгода я еще в работу по-настоящему не впрягся, рынок местный изучал, цены на товары в Чехии и России сопоставлял, решал, что можно отсюда в Питер отправлять на реализацию, а что, наоборот, из Питера ввозить. Не буду здесь результаты своих исследований выкладывать. Коммерческая тайна. Зачем мне конкуренты. Сами, если кому надо, разбирайтесь, дамы, господа и пацаны.

Но кое-какие умозаключения сообщу. Пообщался я со многими бывшими и нынешними соотечественникам и вот что выяснил. Все, кто перебрался в Чехию из России, делал это добровольно, по экономическим мотивам, а не по политическим или религиозным. Вся российская эмиграция в Чехии, по моему мнению, состоит из граждан двух типов.

Первый тип – любители кнедликов и чешского пива, которым ничего по жизни больше не надо, кроме кабельного телевидения с российскими каналами. Они живут в Чехии уже много лет и ничего менять не хотят.

Второй тип – свеженькие эмигранты, который можно разделить на три категории:

1. Пацаны отборные привилегированные – это те, что успели в России чего-нибудь хапнуть не по-детски и им есть, что тратить в Чехии. Эти ребята хитрые и наглые, но одновременно сообразительные и умные. Кстати, себя я причисляю к этой категории.
2. Мужики вульгарные обыкновенные – простые граждане бывшие российские, которые и там еле сводили концы с концами, и здесь прозябают на таком же уровне. Плохо образованные, примитивные и ничем не выделяющиеся.
3. Одноклеточные масоны – живут в коммунах, как в общагах, снимают целой группой дешевые квартирки и счастливы тем, что имеют тарелку горохового супа. О будущем не думают, радуются сегодняшнему дню и куску хлеба. Все масоны покупают по приезде сюда рабочие визы, чтобы не вылететь из Чехии раньше других.

Во всей этой братии меня, как вы понимаете, интересовала лишь одна категория. Как только я очутился на чешской земле, меня тут же начали атаковать местные прилипалы, предлагая купить все подряд: от фирмы до квартиры. Причем базарят они на чистом русском языке без всякого акцента. Среди предложений бизнес-проекты, отели, театры, склады, особняки, магазины, пивные и кафешки, целые многоквартирные дома и отдельные квартиры. Первый месяц я от них отбивался, посылал «на» и «в», а потом они поняли, что взять с меня нечего, и отвалили.  Были ребята, которые попадались на лесть и уловки, а потом не знали, как это никому не нужное приобретение сбагрить. Что смешно, помочь им брались те же ушлые посредники, которые им эту лажу и втюхали.

Эмигрантам поплоше и победнее, но имеющим какую-то отложенную трудовую копейку, тоже предложения о покупке поступают. Лавочку или магазинчик, например, в пятьдесят квадратных метров, в котором они могут торговать чем угодно, от свежих булочек до шампуней и хозяйственного мыла. Эти лавочки в Чехии называют «вечерками». Тоже есть эмигранты, которые на это предложение ведутся, мечтая разбогатеть на торговле рейтузами, носками и трусами, завезенными из братской Белоруссии. Те лохи, что соглашаются на такое сомнительное приобретение, потом из своих лавочек-вечерок не вылезают, потому что нанять продавца им не на что, и приходится без выходных и обеденных перерывов самим тут торчать, чтобы на скромное житье заработать.

Любой эмигрант находится в заведомо неравных условиях по сравнению с местными аборигенами. От него требуется максимум энергии и затрат, и заработок выше, чтобы встать вровень с коренным чехом. Да и все равно, мало у кого это получается.

Я для себя даже образ эмигранта составил. Это такой конкретный пацан, мускулистый, целеустремленный, прошедший естественный и неестественный отбор. Ну, как такому мужику успеха не добиться? Да, кто-то по пути отваливается и в другую категорию переходит, любителей пива и кнедликов, кто-то (это очень редко) домой возвращается, к мамке или бывшей жене, кто-то бросает зарабатывать бабки, понимая, что не только в этом счастье, и женится (тут никто не застрахован, и я в их числе), а кто-то зарабатывает понемногу, радуясь простой и понятной жизни, без наездов проверяющих органов и отстрелов конкурентов. Здесь не принято срубать капусту в промышленных масштабах. Страна маленькая, народу, как в Питере и Ленинградской области, а по территории в семь раз меньше, чем территория Украины. В Чехии абсолютно другие ценности, дамы и господа. Вот мы до сути и добрались, пацаны. Главное здесь – это душевная удовлетворенность жизнью, комфортное во всех смыслах существование. За этим в Чехию и стоит поехать. Главное, свои права не качать, а местные законы и обычаи принять, тогда, как говорится, и будет вам счастье.

Первые впечатления

Русских в Чехии навалом. И едут они сюда по разным причинам. Многие учатся и потом остаются на постоянное проживание. Другие, как и я, приезжают заниматься бизнесом,  а когда видят, насколько здесь проще и спокойнее предпринимателю, возвращаться больше не хотят. Третьи просто свалили, купили квартиры, продав свои в России, и живут, работают, рожают детишек и все такое.

Таких, чтобы по какой-то причине вернулись, я не встречал. Поначалу чехи, когда русские в массовом порядке к ним потянулись, перепугались не на шутку. Подумали, что русская мафия свои щупальца протянула и опутает ими всю Чехию. Но с тех пор уже двадцать лет прошло, русских в Чехии все больше, а отношение к нам все лучше. И все чаще сюда приезжают жить представители российского среднего класса. Такие, как я. Не в Лондоны же с Парижами нам уезжать. Мы ж не Березовские с Абрамовичами. Чехия – попроще и поспокойнее, да и менталитет местных аборигенов очень на русский похож. Легче осваиваться.

Поговорил я с соотечественниками. Кстати, встретил пару пацанов из Питера. И где бы вы думали? Правильно, в пивном баре.

Они работали на одной фабрике под Прагой и уверили меня, что эмигранту в Чехии гораздо лучше самому бизнес вести, чем наемным работником быть. Я вскоре сам в этом убедился. Хотя есть такие профессии, с которыми здесь точно не пропадешь. Не хватает программистов, тем более со знанием иностранных языков

Особенно важно хорошо изучить чешский, тогда и легче работу найти, и лучше к тебе местные будут относиться. Типа, раз язык изучаешь, значит, чехов уважаешь и традиции их чтишь

Кстати, местные чиновники в рекомендательном порядке призывают владельцев компаний принимать на работу чехов, а потом уже гастарбайтеров из России. Смешно звучит, правда? Мы то привыкли других товарищей этим словом называть.

Приоритеты покупателей изменились

Логичным следствием коллапса туристической отрасли стало снижение запросов на покупку квартир для посуточной сдачи в аренду. Впрочем, это не значит, что инвесторы исчезли с рынка Чехии. Благодаря низким ставкам по кредитам и постоянно растущим ценам на жильё многие стараются сохранить сбережения в недвижимости, рассчитывая на доход от долгосрочной аренды и капитализации имущества. 

Ростислав Петченко
Gartal

В Праге покупательная способность населения будет тормозить рост цен – вряд ли мы увидим повышение на 10–15% за год, как было раньше. Стоит ожидать роста на уровне 4–5% год

Кроме Праги можно обратить внимание на Брно и Плзень, Градец-Кралове и Пардубице – за границей эти регионы мало знают, но там много рабочих мест, а значит, и сильный спрос на жильё. 
В сфере коммерческой недвижимости сейчас особенно интересны складские помещения и ретейл-парки (основные арендаторы которых – магазины с товарами первой необходимости). Спрос инвесторов смещается в сторону объектов, которые не закрывались на карантин

Два года назад в это бы никто не поверил, но в 2020-м склады стали более рентабельны, чем офисы. Из-за развития дистанционной торговли складская недвижимость будет востребована во всём мире, а Чехия выигрывает за счёт расположения в центре Европы и близости к Германии. 

Татьяна Лубова
Lekvi Group

Весной казалось, что рынок провалится, клиенты не будут покупать, – это всё не сбылось. Как только стало понятно, что цены уже не снизятся, у людей появился страх, что банки разорятся, или что курс чешской кроны к евро упадёт, или, наоборот, евро начнёт падать. Поэтому многие решили вложить сбережения в недвижимость, которая более стабильна.
По-прежнему востребованы квартиры в Праге. Но в этом году из-за отсутствия возможности куда-то выехать чехи стали массово арендовать дома на лето. И после этого опыта захотели продолжить проживать в частном доме. Вырос спрос на коттеджи в окрестностях Праги, а также земли под застройку. Многие выбирают участок, заказывают проект и строят дом – выходит дешевле, чем покупка готового.

Обучение в Чехии

Плюсы

• Абсолютно бесплатное обучение на чешском языке во всех государственных школах и вузах, поэтому иммиграция с целью получения образования одна из самых популярных.
• Свобода. Студенты чешских университетов в большинстве случаев составляют свое расписание самостоятельно, что позволяет выбирать интересующие их предметы, время и день проведения пар. Также ученики самостоятельно записываются на экзамен, выбирая удобный для них день и время.
• Тесная студенческая община. Большое количество общих мероприятий, концертов, вечеринок, воркшопов, туристических поездок очень сплачивают студентов, что помогает найти полезные связи и просто хороших друзей.

Минусы

• Болонская система. При болонской системе обучения студент предоставлен сам себе и никто не заставляет его посещать лекции. В конце семестра ученик может узнать, что он не может продолжить обучение в следующем семестре из-за недостаточного количества кредитов или невыполнения условий сдачи дисциплины.
• Дорогое платное обучение. Если у студента есть желание поступить в частный университет или учиться на английском, нужно быть готовым к тому, что за год обучения придется заплатить от 2 до 7 тысяч евро за год обучения.

О чехах и их отношении к братьям-славянам

Начинать предпринимательскую деятельность я не спешил. Перед отъездом продал свою долю в питерском бизнесе, и деньги на счету были. Поэтому появилась возможность, как говорится, изучить обстановку на месте. Поначалу я думал, что мы с чехами очень похожи. Оказалось, что это не совсем так, хоть и относимся к славянским народам. Чехи отличаются от нас неторопливостью, медлительностью, безынициативностью. Ох, как они не любят, когда их начинают подгонять. Особенно это их качество раздражает наших, которые перебрались сюда из крупных городов. Чем-то чехи в этом плане на эстонцев похожи. Совсем не горячие парни. Они и семь раз отмерят, и восемь, и все равно сомневаться будут, резать или не резать.

Ко всем приезжим чехи относятся настороженно, хотя не сказать, что именно русских они не любят. Вот кавказцев и цыган предпочитают рядом с собой не видеть, и то по криминальным причинам. В этом плане они даже с нами схожи.

Востребованные профессии и зарплата

В рейтинг самых востребованных профессий в Чехии входят:

• повар;
• торговый представитель;
• водитель грузовиков;
• продавец-консультант;
• официант;
• оператор-наладчик;
• сварщик
• изготовитель инструментов.

Также есть вакансии для медицинских и банковских работников, IT-специалистов. Миграционная политика такова: в первую очередь принимают на работу граждан страны, а потом уже приезжих. Минимальная зарплата в Чехии – 477 евро. Сотрудники в небольших компаниях получают 800-850 евро в месяц, а в крупных пражских компаниях – 1300 евро. Руководители в разных сферах получают 4600-6800 евро.

Расходы редкие, но меткие

• Очень важный с финансовой точки зрения факт: если вы владеете чешским языком в той мере, которая позволяет вам учиться на чешском отделении в вузе (уровень В2 и выше), то за учебу вы не платите – по крайней мере до того момента, пока укладываетесь в сроки. Для каждой специальности обычно предусмотрен минимальный и максимальный срок обучения. Так, например, обучение в магистратуре длится в среднем два-три года – учась на чешском языке, вы не платите ни кроны; максимальная продолжительность обучения составляет пять лет – и вот за эти два года сверху придется уже платить. Ориентировочная цифра: стоимость одного семестра обучения на факультете социальных наук Карлова университета составляет 27 тысяч чешских крон.
• Медицинская страховка – единовременный платеж, который осуществляется раз в год при сборе и оформлении пакета документов на визу. Стандартная страховка на 12 месяцев, рассчитанная, прежде всего, на срочную медицинскую помощь и незапланированные врачебные вмешательства, обойдется примерно в 12 тысяч чешских крон.

Какие можно сделать выводы?

Подбор места, где лучше жить в Чехии во время учебы, — сложная, но вполне решаемая задача. Еще ни один иностранный студент не остался без жилья во время обучения в чешском вузе. На ваш выбор предоставляется жилье разного уровня и стоимости. Вы можете подобрать квартиру или общежитие на свой вкус и кошелек. 

Если вы все еще не определились, где хотите жить в Чехии, рекомендуем посмотреть это видео. В нем наши выпускники рассказывают, где по их мнению лучше жить в Чехии: в общежитии или квартире. 

Конечно же удобнее подбирать место жительства находясь непосредственно в Чехии. Потому ученики курсов Пражского Образовательного Центра имеют большое преимущество.

Они могут спросить интересующую их информацию у кураторов, которые являются студентами чешских вузов. Также могут проконсультироваться у преподавателей или студенческого отела. Им могут подсказать, где именно можно найти наиболее удобное жилье по выгодной цене. 

Также искать жилище удобнее и веселее в компании друзей. Во время курсов ребята могут сильно сдружиться, и уже с весны/лета начинают совместно искать квартиры или общежития.